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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률레알심플한미어캣매매시 소유권이 이전되면 보증금 반환의무는 누구인가요?현재 상황은 3월 21일 매매 예정이며,임차인은 임대인 변경에 대한 승계거부로 5월 7일 퇴거를 요청한 상태입니다.그런데 보증금을 새로운 임대인한테 넘기지말고 먼저 달라는 둥의 얘기를 해서 제가 어떤 변호사분께 문의하니 매매 계약 전 임차인이 보증금 반환을 요청한거니까 임대차보증금반환의무는 제가 가지고 있다며, 추후 보증금을 못돌려받으면 저에게 소송이 들아올 수 잇답니다.소유권이전이됐는데도 저에게 반환의무가 잇나요..?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률종종자부심있는키위현재 제명의로 된 시멘트포장된 사도입니다면단위에 시멘트 포장으로 지적도상 도로인 제명의에 사도입니다 동내이장님께서 상반기에 아스콘포장해주다고 하는데 그렇게되면 제명의로된 사도 제땅은 권리행사를 못하는건가요? 매매시도 평수에서 제외되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률동구밖과수원길대표의 다른 사업장이 빌린 임대 사무실을 다시 임대할 수 있나요?안녕하세요, 대표의 개인사업장에서 임대로 사무실을 빌렸습니다. 임대차 계약서도 작성했구요.근데 그 개인사업장이 빌린 임대 사무실을 대표의 다른 법인 사업장에서 사용하고자 합니다.임대인 : 건물주임차인 : 대표 개인사업장이런 경우, 대표의 개인사업장이랑 법인사업장끼리도 전대차계약서를 써야하나요?전대차계약서를 쓸 때 임대인이 몰라도 괜찮은가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률주름주름날카로운샤크세입자가 돈 안내고, 계약기간도 자기마음대로 하자고하고, 건물주가 쉬운게 아닌가 봐요.제 일은 아니에요.주변 말듣고요. 건물주가 꿈인 사람들이 많잖아요.코로나 이후로는 다들 안좋다는 거 아는데,세도 깎아주고, 밀리면 밀리는데로 봐주고,지금도 몇달째 안내고 있는데, 계약기간 끝나서재계약도 어쩔지 모르는데,돈 못내겠다고, 새로 계약은 1년으로 못낸거 그냥 까고 세도 깎아서 하자고장사도 안되는데, 비싸다고;;;( 한번도 세 올린적 없고 코로나때 오히려 깎아줬다고 들었거든요)계속 전화한다네요. 지인이 방금은 마음대로 하라고 나갈라면 나가라고 했더니방금 나가라고 말했냐고!!! 쫓아내는 식으로 말했다고요.나가도 짐 안가지고 나가면, 짐도 손대면 안된다면서요.참... 건물주가 다 좋은게 아니네요....이렇게 되면 방법이 없는건가요???남의 돈 받는 건 누구나 힘들다는 걸 느꼈네요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률동구밖과수원길전대차계약서 작성방법을 문의드립니다.현재 대표의 개인사업자가 임대로 사용하고 있는 사무실이 있습니다.그 사무실에 대표님 남편의 법인 사업자가 실 사용을 하고 있습니다.이런 경우에 전대차계약서를 써야하는지 문의드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아마도매력적인해물파전만기전 퇴실 중도퇴실 문의합니다..안녕하세요.현 거주하고 있는 집(전세)이 25년 6월 만기인데사정이 생겨 25년 4월 중 이사를 가야할듯싶습니다.집주인에게는 중도퇴실 관련 24년 12월에 얘기 드렸고새로운 임차인 구하는 중인데 너무 안구해지네요..ㅠㅠㅠㅠㅠ결국 집주인에게 양해를 구하고4월 퇴실 시 현재 보증금 9300만원 중에 7천만원을 받기로 하고나머지 2천3백은 6월 만기 시 돌려준다고 하는데이런 경우에 4월 퇴실 시 임차권등기신청을 하고 나가야 할까요?만약 만기때까지 안주게 되면 어떻게 하면 될까요.......3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률멋진천인조163천재지변 임차인이 원상복구 맞나요?안녕하세요 이번 첫눈이 왔을때 저희 밭에있는비닐하우스가 무너졌습니다다행히 임차인이 시설 보험을 들어놔서 보상을 받을수 있게되었는데요 (보험은 농사짓는사람만 가입가능)임차인은 천재지변이라 원상복구 할수 없다는 입장입니다저희는 (임대인) 계약서상에도 원상복구 문구가 있어서 원상복구가 맞다는 입장이구요이 문제에 대해서 조언 부탁드립니다 감사합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률활달한반달곰49집주인이 보증금을 주지 않는다고 하였을때1. (전세 아닙니다) 묵시적 갱신 계약하고 이사날짜를 합의했습니다. 계약종료 기간은 12월이고 윗층 층간소음으로 인하여 합의를 하였는데 나가는 기간 전까지 세입자를 구하지못한다면 보증금을 주지 못한다고 합니다. 여기서 전 보증금을 받지 못할수 있을까요? 개인 사정상 월세가 보증금에서 까인상태고 조금은 받을수 있는 상태 입니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률레알심플한미어캣월세 임차인도 승계거부할 수 있나요?월세임차인이 승계거부 후 보증금 반환을 요청하면기존 임대인과 바뀐 임대인은 어떻게 행동해야하나요? 너무 어렵습니다. 관련 법령도 함깨 알려주세요.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내내영감을주는한라봉계약서에 제이름은없고 인감도장만 찍혀있는데요 법적분쟁중 제이름을 제도장옆에 쓰고 복사해서 증거제출하면 문제가 될수있을까요? 도장은 인감이지만 이름을 알아볼수없을듯해서요계약서에 제인감도장옆에 이름만 적어서 복사하여 법원 증거로 제출하면 안되나요? 인감도장이긴하지만 도장에 제3자가 이름을 알아볼수는없을듯하여 여쭤봅니다2명의 전문가가 답변했어요