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지금도자기주도적인푸들25.01.24
전세계약시에 전입신고효력 관련 특약보통 전세계약시에 전입신고효력이 발생할때까지는 임대인이 대출을 못 받게끔(등기상의 변동사항이 없게끔) 하는 특약을 보통 계약서에 넣게 되잖아요~!근데 예를들어서, 만약에 잔금일이 1.13이고, 그렇게되면 전입신고를 1.13(월)에 하게될텐데 그러면 1.14(화) 00:00시부터 전입신고 효력이 있더라구요!근데 보통 특약에는 1.13(월)까지는 등기상의 변동사항 없게끔 한다라고 해놓는 특약문구를 넣는데...! 엄밀히 보면 1.14(화) 00:00시부터니까 1.14(화)까지로 해야되지않나싶더라구요!어차피 1.13(월)까지로 해놓아도 되는이유가 어차피 1.13(월) 23:59까지만 임대인이 뭘 안 하면 어차피 1.14(화) 00:00시에 뭔가를 할 수는 없어서 그런가요? 그때 온라인으로 00:00시에 대출을 받을 수는 없는걸까요?
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잘난뱀15925.01.24
부동산 임대차 계약서 만기 기간전 해지시 남 은 기간동안 월세를 내야할까요25년5월12일 임대차계약 8년 만기입니다1월30일까지 사용후 내부시설 철거후 계약해지할려고합니다 남은기간 4개월치 월세를 납부해야 할까요
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언제나참을성있는수선화25.01.24
삼촌에게 땅 명의 이전하려는데 어떻게 해야할까요?2021년도쯤에 제가 삼촌에게 돈을 받고 땅을 팔았는데, 명의는 아직 제 이름으로 돼있어서 재산세를 해마다 내고 있습니다. 삼촌과 거리도 멀고 연락도 하기가 쉽지 않은데, 비대면으로 땅 명의 이전을 원활하게 할 수 있는 방법이 있을까요? 절차와 필요한 서류도 궁금합니다. 참고로 구두계약이어서 서면 상 증거는 없고 땅값은 계좌로 받았습니다.
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가끔수려한샌드위치25.01.24
다가구 주택에 월세로 들어가려고 하는데요다가구주택에 월세로 들어가려고 하는데요 근저당이 없으면 전입신고나 확정일자만 받으면 별 문제 없는건가요? 선순위 임차인은 확인해야 할 필요가 없는건가요?
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모레도푸른올빼미25.01.24
근저당 있는 보증보험가입된 전세집 안전할까요 전세가 5천만원집입니다 가계약금 50만원 정도 넣었고 임대차 계약서 쓰고 이제 확정 일자 받 을려고 하는데 혹시 몰라 마지막으로 등기부등본을 확인했는데 근저당 7억2천이 있더라구요 보증보험이 이미 가입된 집이라 등기부등본을 안 떼다가 지금 봤네요 혹시 전세만료시에 제 보증금 받는데 문제있지않을지 걱정되서 질문남깁니다그리고 부동산측에도 근저당이 있다고 말을 안 했는데 이 가계약금도 돌려받을수있는지 질문남깁니다
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모레도푸른올빼미25.01.24
근저당있는 보증보험전세집 안전한걸까요가 계약금 50만원 정도 넣었고 임대차 계약서 쓰고 이제 확정 일자 받 을려고 하는데 혹시몰라 마지막으로 등기부등본을 확인했는데 근저당 7억2천이 있더라구요 보증보험 가입된 집이라 등기부등본을 안 떼다가 지금 본거라, 혹시 전세만료시에 제 보증금 받는데 문제있지않을지 걱정되서 질문남깁니다그리고 부동산측에도 근저당이있다고 말을 안했는데 이 가계약금도 돌려받을수있는지 질문남깁니다
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떳떳한당나귀6925.01.24
계약이 종료된 월세보증금을 미반납 하였을경우 세입자가 경매신청이 가능한가요?올해 1월 1일자로 아파트 월세계약이 종료되어 월세보증금 일억원을 세입자에게 돌려주어야 하는데 사정이생겨서 보증금을 돌려주지 못하게 되니 세입자가 1월 말까지 보증금을 돌려주지 않으면 경매처리를 하겠다고 내용증명을 보내왔는데, 1월말까지 월세보증금을 돌려주지 않으면 아파트 경매처리를 할 수 있나요?
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고마운들소9425.01.24
아파트전출신고않하면전입이안되나요?아파트 전세 전입신고하려고했더니전출이않되어있어서 전입신고를못한다고 하는데 주인이 전출않하면 전입신고가원래않되는건가요?
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아놔덥자너25.01.24
전세 계약 시 임차권 등기명령의 필요성 과 신청 방법을 알려주세요안녕하세요 전세계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못했을 때 임차권 등기명령을 사용할 수 있다고 들었습니다. 이 제도의 필요성과 신청 방법을 알려주세요
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아놔덥자너25.01.24
부동산 매매 시 선순위 근저당권 확인과 해결 방법이 궁금합니다.안녕하세요매매하려는 부동산에 선순위 근저당권이 설정되어 있다면 어떻게 확인하며 이를 해결하려면 어떤 절차를 거쳐야 하는건지 궁금합니다.
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