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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률영원한스라소니65공동주택 세입자 전세금 돌려줄때 가스, 전기 요금 문제공동주택에 전세 세입자분이 같은 건물의 다른 집으로 이사를 가세요. 큰짐은 다 치웠고, 자잘한 짐들만 남았으니 전세금을 먼저 달라고 합니다. 바로 옆집으로 이사가는 거니까 자기가 중간중간 가져가겠다고요...그리고 전기랑 가스요금도 자기 이름으로 되어 있으니 굳이 번거롭게 지금 정산안하고 고지서 나오면 내겠다고 하너요. 참고로 저는 대구고 전세 준 집은 부산입니다. 제가 직장다니고 있고, 차도 없어서 한번씩 가보는것도 좀 힘들고요...이럴땐 어떻게 해야 할까요?요금은 진짜 그분 말대로 해도 되는걸까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아마도에너지넘치는마법사부동산 문의드립니다!!!!!!!소유권으로 인한 가등기 이후에 건설사의 부도로 조시분양하게되면 분양순서가 어떻게 되는지 궁금합니다.가등기일때는 주택담보대출이안되고 본등기로 변경시에 된다고해서요.그럼 기존 보증금으로 분양확정하고 본등기 변경 후 대출받고 잔금을 해도되는건지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률공정한청설모130건물소유자가 변경되면 기존세입자의 권리를 여쭤봅니다?기존세입자는 건물주가 건물을 매매하여 새로운건물주에게 소유권이 넘어가면 세입자들은 임대차계약서를 승계하는지? 아님 새로 작성을 하는지요? 새로계약서를 쓰면 만약 중계수수료가 발생되는지? 아님 건물주가 부담하는지? 알고싶습니다?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그런대로웃음짓는제육볶음가압류인데 월세를 내야되는건가요????안녕하세요 작년 7월부터 건물에서 개인사업자로 작은카페를 하고있습니다 근데 올해 2월부터 부동산에서 카페하고있는 건물이 가압류가 들어갔다는데 월세를 내는게맞나요? 확정일자는 가압류 얘기듣고 바로 받았습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한참감미로운계란찜LH전세임대, 관리비, 집 안 누수 문제현재 LH 전세임대로 거주 중에 있습니다. 첫 입주일 2021.6.22일에 입주 2023.6.22일까지 계약 후 통보식으로 바뀐 임대인이 전화, 문자를 받지 않아 묵시적 계약승인이 된 상태로 2025.6.21 까지 기간이 남아 있습니다. 이런 상태로 집 천장 누수 2번(1번은 전 임대인이 도배 다시 해주었지만 작년 12월에 다시 누수가 있었습니다.) 누수가 심해 벽지, 석고보드 까지 구멍이 뚫리고 살짝 주저 앉은 상황입니다. 관리실에 전화를 해보았지만 집 안 문제는 우리랑 상관이 없다는 대답만 받았고 3층에서도 누수가 있어 4층과 3층 누수탐지를 진행했지만 4층은 아닌 거 같다는 답을 받았고 3층에서도 같은 답을 받았습니다(3층, 4층 보일러 교체도 했고)제가 거주 중인 2층 원인을 찾지 못 하고 가셨습니다. 하수구 역류도 있어 전문가 분이 공용배관일 수 있다는 말을 해 관리실에 문의를 했지만 또 같은 답만 받을 뿐 제가 돈을 내고 고쳤습니다. 저만 이런 상황이 아니라 거주 중인 빌라 전체, 1층에 있는 카페, 미용실 같은 관리실에 같은 대답만 받았다고 하셨습니다. 그래서 저포함 피해를 본 세대가 관리비를 안 내고 있는 상태이고 lh관련 법무사 분이 현 임대인은 다른 곳에서도 사고가 있으신 분이라 LH에만 내용증명을 보내면 될 거 같다고 해서 2월에 보냈습니다. 빠르면 7~8월에 가능할 거 같다고 하셨고 더 늦어질 수도 있지만 지금은 기다리기만 하고 있습니다. 일이 끝나면 이사 가도 괜찮을까요?..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기쁜검은꼬리253임대인 사망 관련 전세계약 관련 문의 드립니다.2013년 전세 계약을 하였고 그 당시 전세권 설정등 모두 완료한 상태 입니다.당시 임대인의 나이가 90세셨고 거동이 불편하셔서 따님이 오셔서 부동산과 함께 신분증 지참하여 대리 계약으로 전세 계약을 완료하였습니다. 이후 11년을 묵시적 갱신으로 재계약 한번 없이 살고 있었는데 최근 2년전 임대인이 돌아가셨고 35살 손주(대리계약한 따님의 아들)에게 물려주신 것으로 알게 되었습니다. 이 경우, 전세 계약을 새로운 임대인인 손주와 다시 진행을 해야 할까요? 아님 최초 2013년 계약서가 존재하고 전세권설정등 1순위로 되어있어서 임대인 변경 후에도 저는 새로운 임대인이 계약관련 요청이 없는 한 묵시적 계약 연장으로 그대로 살아도 되는 걸까요?혹시 나중에 법적 문제가 생길 것을 대비하여 미리 확인 해 보고자 합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률특출난병아리110임대차 계약갱신 청구를 하였는데 임대인의 부모가 입주한다고 갱신거부를 합니다. 실제 입주는 안할 것 같습니다. 이때 어떻게 대처해야 할까요임대차 계약갱신 청구를 하려고 하는데, 임대인의 부모가 입주한다고 갱신거부를 합니다. 임대인의 부모가 입주하는것 같지 않습니다. 현재 보증금과 월세가 오른 상황이라 새로운 세입자를 받기 위해서 그런 것 같은데 어떻게 대처해야 할까요?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완전기분좋은과학자전세 계약 후 잔금 처리 대출 불가할 경우 그 계약은 파기가 되는건가요?안녕하세요. 전세 대출 알아보고 있습니다.제가 궁금한 것은 혹시나 전세 계약금을 지불하고 나머지 잔금을 치루기 위한 대출을 받으려고 할 때, 대출 거절이 나면 그 계약은 계약금 환불 못받고 계약이 파기되는 것인지 궁금합니다.아직 전세 대출 쪽으로 잘 몰라서 자세하게 설명해주시면 감사드리겠습니다!3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진실한생쥐71기존대출을 꼭 상환해야만 갈아 탈수있는 건가요??전세를 살고 있는데 변동금리로 인해 이율이 2%올랐습니다 부담이 되서 갈아타고 싶은데 기존대출을 상환해야만 가능한건지 아님 다른 방법이 있는지 궁금하고 안내바랍니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률의연한우랑우탄23가등기의 효력은 어느 정도나 하나요?안녕하세요 가등기는 본등기를 하기 위한 조건이 충족되지 않았을 때 미리 본등기를 할 권리를 미리 확보해두는 제도라고 하는데요 이 가등기의 효력은 어느 정도나 되나요?3명의 전문가가 답변했어요