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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률특출난쇠오리197공용전기가 끊겨 집티비 인터넷이 3일째먹통이네요ㅡㅡ집주인이 건물 전기세를안내 티비 인터넷이끊겼어요 엘베는 11월달부터안됐고요 관리자체가안되는것도 답답한데 집주인은 항상저나받지않습니다.입주하고나서부터 연락이안되서 고생했었는데 정말 살수가없는데 어떻해야될까요?집소개해준부동산도 집주인이자기연락도받지않는다고하는상황입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그래도생산적인느티나무정화조 청소 사람 수대로 나누는게 맞나요?안녕하세요 이번에 자영업을 시작하게 된 초보 사장입니다 이번에 건물에 입주하게 되었는데 정화조 청소비를 내야 한다고 하더라구요 26-27만원 선이였는데 지하부터 5층 건물주까지 6집에서 나눠냅니다 근데 나누는 기준이 좀 애매 하더라구요 5층은 건물주 가정 집이고 아래는 다 상가입니다 본인은 연세 있는 노인 혼자니까 4천 얼마 내고 3층은 사람이 둘이니까 3만원 내고 나머지는 학원이니까 더 내고 이렇게 나누셨던데 정화조 청소가 많이 쓴다고 비용이 많이 나가는건가요? 사이즈나 크기에 따라 다른건가요? 원래 저렇게 사람 수대로 나누는게 맞나요 그렇게 치면 저는 이번에 오픈이라 사람이 거의 없는데....1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률항상새로운크랜베리제가 이전 자취방의 월세 계약 만료일이 내일까지인데요.지금 2월중순부터 따로 살고 있는 집이 있기는 하거든요.그래서 짐을 거의 다 지금 살고 있는 월세 자취방으로 옮겨놓은 상태에요.현재 거주 중인 방은 전입신고는 안했구요.이전 자취방에 짐을 조금 놓아둔 상태고요.이전 자취방의 전입신고는 보증금이 걸려있는 상태라 유지중이에요.당장 내일 남은 짐들을 제가 다 빼야할거같은데,이날 집주인이 만에하나 보증금을 다 안준다고 미루거나 그런 경우에는 이전방에 제 남은 짐이 없으면 전입신고에 대한 효력이 상실할 수가 있는 걸까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장화창한차돌박이계약남은 집에 다른 사람이 살고있어요1년 단위로 계약하는 대학교 앞 원룸입니다살던집이 너무 별로라 계약이 3개월 정도 남았을때 다른 집으로 이사했습니다이번 3월에 집계약이 끝나는 상황이라 어제 마지막으로 청소 하려고 약 2개월만에? 집에 갔더니 다른 사람이 살고있었습니다주인에게 연락해서 들어보니집계약 문제로 계속 연락했는데 제가 안받아서 ( 전화 하나도 없었고요, 차단도 안되어있어서 연락했다는게 거짓말 같습니다) 마스터키로 문따고 들어가니까 짐도 없어서 그냥 나간줄 알았다고 합니다그래서 다른사람이 2일전에? 이사했답니다제가 황당해서 막 따지니까 너무 화내지는 말고 어차피 계약도 며칠안남았지 않냐며 뭐 어떻게 해줬으면 좋겠냐고 이렇게 말을합니다제가 이때 뭐 요구할 수 있는 게 있을까요? 신고를 해야하는지... 뭘 해야할까요 너무 황당해서 처리 방법을 모르겠습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률독특한물수리216법무사 지역 등록 고민.. 인구가 적은 지역?제가 사는 지역이 지방인데 인구수가 36만명밖에 안되는데요. 이 동네에 개업하면 인구가 없어서 장사가 안될까봐 서울로 이사가야 할지 고민입니다. 제가 사는 지역은 서울 인구수가 941만명인 것에 비하면 턱없이 적고, 이 지역 법무사 사무실만 30여개밖에 안됩니다. 여기도 "시"이긴 하구요.. 아무래도 서울에서 등록하는 게 수익 측면에서 더 나을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률마른청둥오리계약 과정에서 중개보조원만 참여한 경우 위법인가요?지금은 제가 문제를 제기한 후에 대표 공인중개사가 계약에 참여하는데요첫 계약을 진행하는 과정에서 각종 통화와 계약까지 중개보조원만 참여했어요중개수수료도 그 양반 계좌에 넣으래서 찝찝해서 대표공인중개사 계좌 받아서 넣었구요그리고 은행 계약 이슈로 보증금 변동 후 계약서 재작성 시엔 제가 이의를 제기해서 공인중개사가 계약 장소에 나왔구요그러고는 기존 계약서 갖다달란 얘길 굉장히 강조하는데혹시라도 중개보조원만 참여했단 것이 문제가 될 수 있나요? 다른 건 상관없는데 혹시라도 중개보조원만 참여해서 계약이 무효가 되거나 그럴까봐 불안했거든요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률지적인조롱이61아파트 재건축시와 리모델링시 등기 변화는 어떻게 될까요?아파트 재건축시에는 등기가 재건축조합으로 넘어가서 재건축기간 전세를 살게된다면 일시적으로 무주택자가 된다고 하던데 맞는지 알고 싶습니다.아울러 아파트 리모델링시에는 등기가 재건축조합으로 넘어가지 않기때문에 리모델링기간동안 전세를 살아도 1주택자가된다고 들었는데 맞는지도 알고 싶습니다. 둘다 집을 부수고 새로 짓는 경우인데 차이가 있는 이유가 무엇인지 알고 싶습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한나아렌트문틀에 철봉자국 났는데 이사갈때 복구해 줘야 할까요..?내일이 이사라 이것저것 정리 하고 문틈 사이에 끼워놨던 철봉을 제거 했는데 시트지에 이렇게 자국이 났네요.. 이거 복구해 줘야 하는 걸까요..?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률무조건미소띠는토끼전세 이삿날 집주인이 근저당을 설정했는데 어떡하죠?전세 이사온지 3일째입니다제가 전세를 들어오면서 집주인이 매매 잔금을 치르는 조건으로 이사를 했는데요당일날은 정신이 없어 부동산이 등기부등본을 확인시켜주지 않았다는 것도 몰랐어요전입신고하고 확정일자도 다 받아놨는데,3일뒤인 지금 등기부등본을 확인하니없던 근저당이 설정되어 있어요이사 당일날짜로요근저당이 없는 집이라고 설명을 들었고집주인이 따로 대출을 받을거라는 얘기도 없었어요그리고 계약기간동안 근저당 설정 안하는 특약이 있어서계약 위반인 건 알고 있는데요이 경우에 제가 선순위에서 밀려나는거죠?그리고 부동산에서는 어차피 당일엔 등기 봐도 소유주가 집주인이 아니라서 확인할 수 없었다고 하는데 이게 맞나요? 이 집으로 근저당을 설정한건데 소유주는 아니라서 등본엔 안나오는게 맞나요?내일 집주인과 부동산 중개인 같이 만나기로 했는데제가 준비해 가야될 게 있을까요?계약서대로 이행해달라, 근저당을 말소해달라고 할건데만약 집주인이 그렇게 하지 못하겠다고 하면 어떻게 해야 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일기를쓰며부동산 월세는 임대인이 마음대로 못 올리나요?예전에 임대차 법률에 관한 이야기를 들은 적이 있는데요. 임대인이 집의 월세를 올리기 위해서는 어떤 요건이 있어야 한다는데 맞나요?1명의 전문가가 답변했어요