법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률은근히긍정적인딸기잼근저당권이 설정되어 있는 집에 선순위 변제권이 가능한가요?들어가려는 집이 월세 5000/110 신축 빌라 입니다.근저당권은 2억3천800만원이 2024년 7월에 설정 되어 있더군요 저희에게 선순위 변제권을 해준다는게 가능한건지 궁금합니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩌면놀라운프레리도그월세 계약 만기 전 이사 집주인 조건 변경현재 투룸 거주중이며 25년9월에 계약 만기입니다 생각지 못한 아파트로 이사를 가게 되어서 5월1일에 방을 빼고 , 다음 세입자가 들어오기 전 월세와, 부동산 중개 수수료를 부담하기로 이야기가 끝이 났습니다 사건의 발단은 오늘 아침 집주인에게 전화가 와서 집 보러 간다고 하길래 기다리는 중 , 너무 오지 않아 집 주인에게 물어보니 세입자가2명이여서 안된다 라는 이야기를 들어 물어보니 제 다음 세입자 부터는 무조건 1인가구만 들인다 라고 이야기를 합니다 만기 전 계약 해지는 저희 잘못이고 , 한명을 받건 두명을 받건 그건 집 주인 마음이다 라고 하는데 계약서 상 어떤 부분에도 그런 말도 없었고 그럼 제가 남은 기간 월세 부담 중에 2인세입자가 올 수도 있는건데 그 세입자들을 받지 못하면 부담은 온전히 제가 가지고 갑니다 이런 경우 무조건적으로 집 주인에게 따라야 하나요? 아님 2인 세입자를 구해도 되는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률구체적목표,바로성취,결과피드백동일인소유 토지건물이 나중에 사해행위로 건물이 매매취소가 된다면 건물에 대한 법정지상권을 주장할 수가 있는건가요?부동산 매도인과 매수인이 매매를 했는데 그 당시 동일인소유 토지건물이 나중에 사해행위로 건물이 매매취소가 된다면 건물에 대한 법정지상권을 주장할 수가 있는건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률스카하이아파트 전세 2년 연장 5%증액 계약 시에2년 살고 갱신청구권 사용하여 2년 더 사는데요, 집주인이 1500만원 올려달라해서 증액계약서를 썼습니다. 기존 계약서는 건들지 않고 증액 1500만원에 대해서만 새로 쓴 계약서입니다.근데 특약사항에 증액된 금액 표시 없고, 증액으로 재계약한다는 표현 없이 단지 "갱신청구 사용하는 2년 연장계약이다"라고만 적혀 있습니다. 이렇게만 적어도 상관 없나요? 특약에 갱신하면서 올린 금액을 적지 않고 저렇게만 적어도 문제가 없는지 전문가분들 확인 부탁드립니다. 물론 잔금란 적는 곳에 1500만원이 표기는 되어 있습니다. 혹시 이렇게 계약서를 써서 확정일자를 받으면 기존 계약서 무용지물 되고 새로운 쓴 계약서부터 전체 금액에 대해 확정일자가 잡히게 될까 염려되어 질문하는 것입니다. 이 계약서가 2년 연장 갱신하면서 증액한 1500만원에 대한 계약서로서 문제가 없는지, 2년전 쓴 본 계약서는 계약 효력 유지될 수 있는지 전문가분들의 조언 부탁드립니다. 와이프가 알아서 하도록 혼자 보냈는데 부동산에서 이렇게만 해도 된다해서 저렇게 진행했다고 하네요. 괜히 찝찝해서 전문가분들의 조언을 구합니다. 사진 올리니 한번 봐주세요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률사막의 밝은 별빛 나그네65토지는 지하 몇미터까지 개인소유인가요?토지도 재산으로 등기가 되어있는데요. 지하철공사나 지하 작업으로 시설을 갖추때 지상 토지소유주는 문제제기할수 있나요? 지하 어디까지 소유인지? 땅주인한테 허가받고 공사하는지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률구체적목표,바로성취,결과피드백만약에 지인에게 보증을 서줘야 할 경우 서류에 반드시 보증서 또는 보증한다는 문구가 들어가야 하나요?부동산을 매매하면서 보증을 서게 된 경우가 있는데 이때 매매계약서나 다른 서류에 보증서 또는 보증한다는 문구를 반드시 넣어야 보증인으로 효력이 있는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률된장찌개안녕하세요. 소중한 답변 감사드립니다.안녕하세요. 감사합니다.안녕하세요. 감사합니다.안녕하세요. 감사합니다.안녕하세요. 감사합니다.안녕하세요. 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률구체적목표,바로성취,결과피드백아파트 매매계약을 하고 계약금 을 준 후에 중도금을 주고 잔금만 남은 상태에서 사정이 생겨서 매수인이 중도금을 반환해달라고 한다면 어떤 방법으로 받을수 있나요?아파트 매매계약을 하고 계약금 을 준 후에 중도금을 주고 잔금만 남은 상태에서 더 좋은 조건의 아파트가 생겨서 매수하려고 하는 사정이 생겼다면 매수인이 중도금을 반환해달라고 한다면 어떤 방법으로 받을수 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률구체적목표,바로성취,결과피드백아파트 매매계약시 매수인이 사정이 생겨서 매매계약을 무효로 하고, 임대인이 계약취소시 계약금 배액 보상 약정하면 추가로 손해배상을 해주지 않아도 되나요?아파트 매매계약시 매수인이 사정이 생겨서 매매계약을 무효로 하고, 임대인이 계약취소시 계약금 배액 보상 약정하면 추가로 손해배상을 해주지 않아도 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률조그만웜뱃172현재 홀로된 어머니와 거주중 세대주인데형이 사놓은 주택에 무상거주신고후 저(세대주)와 어머니와 살고 있는데 어머니이름으로형과 월세계약서쓰고 가족간 월세계약으로 하려면 주의사항과 절차가 알고싶어요1명의 전문가가 답변했어요