안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
Q. 창원사람(연봉1억이상)이 대구 중개사무소에 와서 일하는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.지극히 개인적인 사안이므로 정확하게 알 수는 없으나 저의 짐작으로는 처음부터 마음먹고 대구에 정착을 하게된 것은 아닐 가능성이 높다고 생각됩니다. 그러기에는 상기에서 지적하신 것처럼 이유가 잘 설명되지 않으니까요. 아마도 처음에는 거리상 가깝거나, 지인이 근처에 거주하는 등의 사유로 큰 생각없이 영업을 시작했는데 하다보니 생각외로 일이 잘 풀려서 점차 자리를 잡게된 것이 아닐까 하는 생각이 듭니다.
Q. LH청약 넣어도 괜찮을까요? 혹시 금융위기 영향이 있을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.LH청약을 넣는 이유는 상대적으로 저렴하기 때문입니다. 물론 경제상황이 어떻게 될지는 아무도 정확하게 예측할 수 없으므로 장담을 할 수는 없으나 과거부터 지금까지 진행된 상황을 보면 염려하시는 것처럼 그렇게 큰 변화가 오기는 쉽지 않을 것입니다. 다만 청약 후 당첨이되어 계약금을 지불할 정도의 여유도 없다면 무리해서 청약에 도전하는 것은 좋지 않을 수도 있을 것입니다.
Q. 세입자가 마당에 설치한 물건들 마음대로 치워도 되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.세입자의 물건을 임의로 치우고 폐기하는 것은 법적인 분쟁 소지가 있으므로, 반드시 협의하에 처리하셔야 합니다. 세입자가 대응이 없거나 회신이 늦어진다면, 사진을 촬영하고 창고 등 보관장소로 이동한 후 법적인 처분 절차를 밟는 것이 좋습니다.
Q. 타지역으로 전입신고 괜찮을까요??
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.임대차인 경우 새로운집에 전입신고를 하면 기존집에서는 자동으로 전출이 되어 대항력을 상실하게 되므로 보증금을 돌려받기가 어려워질 수 있습니다. 이런 경우에는 가능한 보증금을 돌려받을 수 있을 때까지 주민등록을 유지하셔야 하는데, 가족이 있다면 일부라도 남기고 집도 일부 남겨서 거주 + 주민등록을 유지하셔야 합니다. 만일 주민등록 유지가 어려운 경우라면 전세권을 설정한 후 전출하시는 방법도 있습니다.
Q. 최근 유가 상승이 부동산 시장에 영향을 줄까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.유가는 2022년 3월에 최고가를 기록한 후 2023년 이후 큰 등락없이 유지되고 올해 들어서는 좀 낮아진 상태입니다. 일반적으로 유가가 상승하면 원자재 가격이 상승하고 물가가 상승하게되므로 금리가 올라가고 부동산 수요가 줄어들게 되므로 부동산 가격이 하락하게 될 수 있습니다. 하지만 실질적으로는 경제상황이나 건설 비용, 정부의 정책 등 다양한 요인의 영향을 받으므로 유가와 부동산경기가 비례적으로 연결되지는 않을 수 있습니다.