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- 부동산경제가족뿐인츄릅청약통장 종합으로 전환할지 고민됩니다.청약 통장에 대한 질문이 있어 글을 쓰게 됐습니다20년 전에 만든 청약 통장이 있습니다.청약저축이라 민간에는 사용 못 하고 국민만 가능합니다.납입 금액은 6만 원씩 85회 7년 정도 납입했습니다현재 비과세 5백만 원 때문에 납입은 중지된 상태이고 이 통장을 종합으로 전환해서 비과세 풀어 추가로 납입을 하는 게 좋은 건지 궁금합니다.지방에 거주하고 있고 미혼에 무주택이라 청약 통장 쓸 때가 있을 거 같기는 하지만 어느 인터넷 기사에서 오래된 청약 통장은 전환하지 않는 게 이득이라는 글을 봐서 이제라도 전환해야 할지 비과세를 풀어 납입을 이어나갈지 청약 통장에 대해 자세하게 아시는 분이 있다면 도움에 말씀 부탁드립니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제엄청난뱀눈새158다가구 주택 대장상 가구수와 실매물 미일치다가구주택 전세대출(시중은행 대출 시행 후 버팀목으로 갈아탈 예정, 전세보증보험 가입 예정)예정입니다.공시지가 6억 4400만이고, 실거래가는 빌라라 정확하지는 않지만 주변 매물가로 보면 10억 이상입니다.선순위보증금은 3억 8천정도 들어가있습니다.내일 오후 계약하려했는데, 건축물대장 확인도중 의아한 점이 있어서 질문드립니다.매물은 지하1층~지상3층 규모의 건물이머,건축물 대장상에는 0호 4가구 0세대로 잡혀있습니다.이에 맞추어 주차장도 4자리 나와있습니다.각 층별로 용도도 확인해보면 '다가구 주택' 으로만 나와있고, 한층 통으로 면적이 잡혀있습니다.다만 실제 매물을 가보면 층별로 3~4개정도씩, 건물에 대략 10~15가구정도 들어가있는 것 같습니다. 다른층은 안보았지만 우선 계약하고자하는 층에서만 4가구의 호실이 있었습니다..2018년 이전 건물이라 따로 층별 용도에 몇세대라고 표기도 안되어있고.. 암만봐도 불법 쪼개기 건물같습니다.1. 해당 매물은 불법 쪼개기 건물이 맞나요?2. 불법 쪼개기건물이라고 한다면, 보증보험이나 정책 전세대출 등에 가입이 불가능할까요?*어디서는 다가구면 소유권 1명이라 괜찮다고도 해서..3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제제일기분좋은오랑우탄임대인 임차인 전세계약 연장시 어디서 해야할지안녕하세요 저는 임대인이고 전세를 살고계시던분과 계약조건을 다르게 하여 계약서를 작성해서 진행이 필요해 부동산에서 만나서 진행을 하려고 일정을 잡았어요.세입자분께서 저의 편의를 고려해서 저의 부동산과 하는게 좋을것 같다하여 여기서 진행하기로 했는데 갑자기 세입자 부동산에서 연락이 와서 원래 부동산 관례상 여기서 계약서를 다시 작성하시고 하는게 맞다 라고 하시더라구요.원래 관례상 그게 맞나요?8명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제내내섬세한카페라떼프랜차이즈운영할때계약서쓸때중요한지역 독점권(상권 보호) 범위는 어떻게 되나요?반경 몇 m 또는 몇 호점까지 보호되는지기존 가맹점과의 거리 기준본사 물류 가격은 어떻게 책정되며, 외부 구매는 가능한가요?지정업체 사용 의무 여부원가 비교 가능 여부물류비 변동 기준6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제진심자신감있는잡채살던 빌라랑 아파트 분양받아서 이사가기. 뭘산택할가요?시세2억짜리 9년된 빌라살고 있는데 29년2월에 입주할 아파트가있는데 분양가는 약4억9천입니다. 빚을 내서 가야할지 그냥 돈더모아서 나중에 살지 고민입니다. 빚이 너무 많아지면 부담스럽긴하거든요.나이는 40초중반입니다.7명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제일반적으로호화로운마라탕전세계약 갱신권인지 전세 재계약인지 구분이 필요합니다안녕하세요.현재 제가 2년을 전세로 거주 후, 1년만 더 거주하면 될 것 같아, 임대인과 부동산중개사에게 '1년 연장하겠습니다, 재계약하겠습니다' 라는 말을 하였고, 대출 연장을 위해 계약서를 새롭게 쓰게 되었습니다.이와 같은 상황이면 갱신청구권에 따른 계약인가요? 그냥 재계약인가요?11명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제물소애우월세 70/70 이런 단기매물은 사기인가요?강남권에 보면전입신고 안된다고 하고단기로70/70100/80뭐 이런 단기매물들단기의 기준은 뭐고안전하지 않은 매물인가요?왜이런 매물이 많나요6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제보람찬왕나비140요즘 부동산 시장이 다시 움직인다는 말이 많은데 실제로는 어떤 흐름인지알고 싶습니다지역별로 가격이 다르게 움직이는 이유가 무엇인지 너무 궁금합니다.전세와 매매 시장이 서로 어떤 영향을 주는지도 알고 싶습니다.9명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제투명한콰가146온비드 공매 관해서 질문드립니다..온비드 공매 관해서 질문드립니다. 만약에 공매로 건물을 150만원에 낙찰 받았을때 그 집에 살고 있는 임차인한테 만약 전세 보증금이 1억이면 따로 1억을 줘야하는건가요? 아님 이게 공매니까 상관 없는건가요?6명의 전문가가 답변했어요
- 부동산경제약간자극적인참새임차인의 월세 연장 거부하고 싶습니다.안녕하세요 현재 1년 계약으로 아파트 월세를 주고 있는 상황이며 현재 상황에서 계약 만료 시 임차인의 월세 계약 연장 요구(월세 상승 5퍼 이내) 를 거절 할 수 있는지 궁금합니다. 추가로 즉시 퇴거는 월세 2달치 밀렸을 때만 가능한지 그 외로 가능한 조건이 있는지 궁금합니다.1. 월세는 들어오나 사전통보 없이 매달 1~2주 뒤에 입금하고 있음 (항상 먼저 연락함..)2. 관리비 3개월이상 미납하여 관리사무소에서 독촉장 보낸다고 연락옴(처음 1~2개월 때 연락했을 때는 납부 안 하다가 독촉장 보낸다고 연락 받은 하니 납부함.. )3. 보일러 전입신고를 안해서 삼천리 도시가스에서 임대인에게 연락옴 (전입신고 해달라고 요청했으나 안 되고 있는 상태)4. 특약 사항에 "계약기간 종료 후 월세는 시세에 맞추어 협의하에 조정할 수 있다."는 특약이 있음.7명의 전문가가 답변했어요