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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률기막히게신나는대리월세 방 문짝 시트지 떨어진 거 집주인에게 보상해야하나요?안녕하세요3년정도 월세로 살다가 이사 나가게된 세입자입니다집주인분이 방문 시트지 떨어진 거에 대해서사람 불러서 처리할테니 돈을 전부 달라고하는데돈을 주어야하나요?물론 지금은 심하게 시트지가 떨어져 교체가 필요해 보입니다하지만 처음 들어갈 때도 시트지가 떨어질 기미가 보였고 도배 안 하고 들어간 11년차 오피스텔입니다1.집주인은 손상하지 않았다는 증거 사진(처음 입주할 따 사진) 이 없으면 돈을 달라고하는데 훼손하지 않았음을 증명해야하는 책임이 집주인이 아닌 저희한테 있나요?2.원상복구 특약과는 무관한 게 맞는지요3.방문 시트지는 통상적 손모라서 집주인한테 돈 안 드려도 되나요?만약 돈을 드려야 한다면 감가상각을 고려한 부분만 드려야하는지 아예 안 드려도 되는지 궁금합니다바쁘신 와중에 읽어주셔서 감사드립니다좋은 하루 보내세요3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률비범한소쩍새237임차인 전세 재계약시 새로운 중개사에게 위임해도 되나보증금은 그대로이나특약사항에 2가지를 추가할 생각입니다 기존 중개사는 너무 멀어실제 임차인 거주 단지내 새로운 중개사에게임대인(본인)이 재계약서 작성을 위임하고자 합니다새로운 중개사에게 재계약 위임이 가능한지가능하다면 얼마정도 드려도 되는지요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장신뢰할수있는도토리묵전세 대출 특약 사항 질문드립니다 문자 및 계약 반환임대인 및 물건의 사유로 전세대출(허그청년버팀목 목적물변경) 및 보증보험(전액) 가입불가 시 계약은 무효로 하며 지급받은 금원 전액을 반환한다.계약금 일부를 보낼때 받은 문자인데허그청년버팀목이 임대인 및 물건의 사유로 안될 경우 반환 받는게 맞나요?아니면 일반 은행 전세 대출도 포함인가요?허그만 진행하고 싶은데 아래와 같이 특약을 확실히 바꿔달라고 해야할까요?사유로 허그청년버팀목 목적물변경 및...만약 본계약시 안바꿔주고 저대로 해야한다고 하면 어찌해야할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률느러진팔자전세 계약 만료 후 보증금 반환 지연 시 대처법이 궁금합니다.다음 달이 전세 계약 만료인데, 임대인이 다음 세입자가 구해져야 보증금을 줄 수 있다고 합니다. 저는 이미 이사 갈 집 잔금을 치러야 하는 상황이라 당황스러운데요. 이럴 때 제가 법적으로 취할 수 있는 조치(임차권등기명령 등)와 주의사항을 전문가분들께 여쭤보고 싶습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩌면깐깐한눈토끼전세계약 문의드립니다(소유주변경)전세계약 2년거주 조건 이후 임대인 아들분 입주해서 살 예정(융자X)내용 인지하고 계약을 하려고 하는데전세계약 후 몇달 뒤에 소유주가 아들로 변경 예정이라고 하는데괜찮을까요?혹은 특약사항에 넣어야할 문구가 있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률침착한오랑우탄48집주인과 계약 문제로 협의가 되지 않아서 계약 종료 기간에 나가기로 한 상태작년 12월 집주인과 계약 문제로 협의가 되지 않아서 계약 종료 기간에 나가기로 한 상태입니다.집주인이 세입자에게 거주의사를 물었었고 세입자는 협의하려 했고 집주인은 세입자에게 먼저 제시하라고 했습니다.세입자는 집주인에게 원하시는 거 있으면 말해달라고 했고요.집주인은 말이 통하지 않는다면서 계약종료기간전까지 나가길 원했습니다.세입자는 기간에 맞춰서 나간다고 이야기를 한 상태였고요.하지만 집이 잘 구해지지 않아서집주인에게 세입자가 다시 거주 의사를 표현했습니다.집주인은 답변이 없는데 어떡해야 하나요보통 집이 구해지질 않을떄 1~2개월은 협의를 통해 더 거주가 가능하다고 들었는데 사실인가요 ?명도 소송을 통해 최소 3개월~6개월 그 사이 월세를 더 내면 거주가 가능하다고 알고 있는데 사실인가요 ?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률억수로빵터지는식빵부동산 전자계약 할때 민증 첨부 안해도되나요?얼마전에 부동산 전자계약 했는데부동산에서 서명전에매도인 매수인 서명할때는매도인 민증 사진 있었는데부동산에서 서명하니 매도인 민증사진이 없더라구요처음에 전자계약할때 사이트에서민증 사진 안넣어도 된다는 팝업이 뜨긴했었는데민증 사진 없어도 상관없는가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그래도용감한시금치집주인이 공용주택 관리에 비 협조적 일때안녕하세요~저는 8가구가 거주하고있는 빌라에 살고 있습니다그런데 빌라가 오래된 건물이다보니 사용하다 부분부분수리를 해야 되는 경우가 종종 발생하게돼네요 가령 외벽 페인트 , 옥상 우레탄방수 등등 그런데 유독 한가구만 비협조적으로 우리는 할필요를 못 느낀다고 안하겠다고 하는데 이런경우 어떻게 대처를 해야 될까요?지난번엔 가스전검나오신분이 배관이 삭아서 교체를해야된다고해서 교체공사를하는데 그건 도시가스공사에서 해줘야되는 거라면서 비용 지불을 거부하고 이런경우가 지금 벌써 몇번째인지를 모르겠어요집주인이라면서 세입자만 채우기만하고 건물 관리하는것에는 전혀신경을 안쓰고있는데 이런경우 법적으로 대처할수 있는방법은 없을까요?저희건물은 개개인이 주인세대인 빌라건물이고 다른가구들은 진행하고자 하는 일에대해서 다 협조를하고있는데 한집만 비협조적입니다대쳐할수 있는방법을좀 가르쳐주세요~~1명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률유니0농막과 체류형 쉼터의 차이점은 뭘까요바뀐농지법상 농막과 체류형 쉼터의 차이점이 뭔가요 농막도 3년마다 갱신해야 돼던데 가장큰차이가 뭔가요 밭에 농막설치해서 쓰고있는데 바꿔야하나요1명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률건강한기린271죽은 사람 명의로도 집을 팔수 있나요?할머니가 몇년 전 돌아가시고 유산상속 문제가 합의가 안되서 집을 그대로 놔뒀어요. 할머니 명의로. 그러다가 삼촌에게 전화가 와서 집을 팔려는데 그렬려면 죽은 할머니 명의에서 산사람인 자기명의로 바꿔야만 집을 팔수있다고 하더라고요. 이게 맞나요? 그러기위해 엄마보고 등본 서류등을 달라고 하시더라고요 넘겨줘도되나요? 불안합니다..4명의 전문가가 답변했어요