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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률닉네임닉네임ㄴ한 개의 주소에 2개의 명의로 등록해서 전기 쓸 수 있어요?제가 몰라서 질문해요ㅠ 저는 월세내고 식당하면서 한전에 제 명의로 신청해서 전기쓰고있는데 상가주인분은 제가하고있는 식당옆에 저온창고 갖다놓고 식당지붕위에 태양광 옮겨서 전기 쓰신다하는데 한 주소에 두사람 명의로 전기 쓸수있어요? 전기세 따로 나와요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률때론요염한주인공유류분 반환 청구 소송 가능 여부 및 승소 가능성 질문안녕하세요 제 어머니가 저한테 2010년경에 땅을 모두 증여해주셨고, 2018년에 돌아가셨습니다. 배우자인 아버지는 이번주에 돌아가셨습니다. 제 형제자매들이 저한테 현재 유류분 반환 청구 소송을 걸 수 있나요? 만약 건다고 형제자매들이 이길 확률이 얼마인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률풍요로운삶사고가 있던 집을 임대할 때에는 사고 내용을 반드시 고지해야 하나요?자살 등의 사망 사건이 발생한 집을다음 사람에게 빌려줄 때에반드시 그런 사고 내용을 다음에 입주하게 되는 세입자들에게고지해야 하는 것인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률무조건훌륭한된장찌개임대차계약(월세) 임대인의 새 임차인 승계 거부안녕하세요아파트 월세를 24개월 계약하고 1년정도 살고 사정상 새로운 임차인을 구하고 나가려고하는 상황입니다.하지만 임대인이 임대차를 종료하고 임차인 승계 없이 매매를 원하고 있으며조건으로는월세 임차인 승계자를 구하지 않는조건으로 6개월의 공실로 매매 매수자를 구하는데 협조하는것입니다.(그동안은 제가 월세와 관리비를 납부하는 것)그러나 임대차계약서를 보면 특약사항에 '임차인 사정으로 계약만료전 해지를 원하는 경우 임차인이 새로운 임차인을 구하고 임대인과 협의하에 계약을 해지할 수 있으며, 이때 발생되는 중개수수료등의 기타비용은 임차인이 부담한다'라고 되어있습니다.이때 새로운 임차인을 구하고 승계 하는것에 문제가 있을까요?임대인이 이를 거절한다면 취할수 있는 어떤 조치가 있는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률중성마녀전세옵션 수리 의무는 누구한테 있나요?전세 집 계약을 했는데 계약 시 특약사항에 전세 수리의무에 대한 책임을 확실히 누구한테 할지 적어줬으면 좋겠다고 했는데 전세는 세입자가 하는거고, 고객님도 이 집에 옵션이 있으니 들어온거 잖아요? 그러니 그런 특약은 안된다고 하더라구요.전세 계약 시 기존에 있던 옵션은 고장날 때 누가 수리를 해야하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률유난히붉은복숭아층간소음x 술마시고난동o 제발 도와주세요저는 구옥 주택에 전세로 거주하고있는 세입자입니다. 윗집에 주인집, 옆집에 또 다른 세입자 이렇게 거주중입니다. 처음에 들어왔을땐 문제가 없었지만 2년4개월째 거주중인 현재시점에 문제가 발생했습니다.1처음에는 윗집에 아저씨,할머니 이렇게 두분이 같이 사셔서 오히려 할머니가 문을 막열려고한적은 있어도 아저씨가 술을 많이 드셔도 저한테까지 크게 문제가 없었는데요. 대략 6개월전부터 할머니가 안보이시기 시작하시면서 윗집아저씨가 매일매일 술을 마시면서 난동을 부립니다. 소주병을 깨고 밖으로도 던지고, 티비소리를 최대로 키워놓은건지 저희집에서도 소리가 들리고요 계속 소리지르고 욕하고요.경찰에 신고를해도 달라지는게 하나도 없습니다. 아무리 앞집 아주머니도 경찰들 왔을때 무서워서 못살겠다.제발좀 잡아가달라. 처벌해달라해도 본인집에서 소주병던지는거고 다친사람이나 부서진물건이 없으니 처벌이 불가하다는 말만 되풀이합니다. 벌써 한달째 이짓거리중입니다. 그리고 진짜 무서운건 경찰이 오면 딱 조용히하면서 경찰가면 어떤년이 신고했냐, 어떤씨발새끼가 신고했냐 고래고래 소리지르면서 또깹니다. 최근에 경찰불렀을때 하도 소주병을 깨니까 경찰이 소주병을 다 수거해갔는데요. 이젠 문을 쾅쾅 닫거나 벽을 주먹으로 수차례 칩니다. 이걸 아침까지 반복하고요. 이집이 정말오래된집이라 아저씨가 치는 벽면을 타고 저희집 벽, 창문까지 소리가 콰르릉콰르릉 거리면서 울리고 진동합니다. 심지어 그 자리가 제 침대가 있는 자리라 진짜 한숨도 못잡니다. 그럼에도 경찰은 누구하나 다쳐야 처벌할수있다고만 합니다. 정말 처벌할수있는 방법이 없나요? 정말 무서워서 못살겠어요. 밤부터 아침까지 저러고 심지어본인은 그냥 저대로 잠드니까 소음을 내지않아도 티비소리가 아침까지 들립니다. 집에서 토하는소리까지 다들려요. 지금 최대한 졸업하는대로 이사가려고 해서 집뺀다는 말도 해야되는 저번 여름에 집문 고장났을때도 2주동안 전화안받아서 제가 고쳤고 그랬는데 진짜 미치겠습니다. 녹음해둔것도 있으니까 제발 처벌이든, 제보호조치든 받을수있는거 알려주세요. 감사합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률색다른콜리160갑자기 생각이 안 나는데, 임대차보호법으로 임차인이 임대료 올리지 않고 계약 유지할 수 있는 권한이 뭐였죠?갑자기 생각이 안 나는데, 임대차보호법으로 임차인이 임대료 올리지 않고 계약 유지할 수 있는 권한이 있다는 것으로 알고 있는데요, 딱 1번만 쓸 수 있다는 것으로만 기억하고 있는데 그 1회를 사용 했을 경우 이게 썼다 안썻따라는 걸 이후 법적으로는 어떻게 증명할 지도 궁금해요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률한참영리한애플파이자취방 등본을 확인했을때 저 밖에 없으면 룸메는 나간건가요?자취방에 룸메랑 저랑 둘이 살고 있었는데 룸메랑 싸워서 룸메가 나갔어요 근데 과태료 부과 우편물 같은건 계속 날라오는데 주민등록등본을 떼보면 저밖에 없습니다. 룸메가 전입신고를 다른곳으로 한건가요? 아니라면 나갔는지 알 방법은 없을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아주강력한포도잼전세 > 월세 전환 시 계약서 및 보증금 관련 질문안녕하세요전세에서 월세 전환할 때 계약서와 보증금 관련 문의사항이 있어 문의 드립니다.1. 계약일 이후 (종료 이후) 동일한 집에 월세로 재계약하려고 합니다. 이 경우 계약서는 꼭 다시 작성해야 할까요?2. 전세 보증금이 7천만원, 월세로 전환 시 보증금이 4천만원이라고 했을 때 우선 3천만원만 돌려받아도 법적으로 문제 없나요?아니면 7천만원을 모두 받고 다시 4천만원을 입금해야할까요? 통장 입출금 내역이 있어야 추후 문제 발생 시 확인이 된다든가 하는지 궁금합니다.3. 현재 전세 대출 받은 상태인데, 대출 보증 기관이 HF일 경우 전세 종료일에 돈을 돌려 받으면 제가 은행에 상환하면 되나요? 아니면 집주인이 은행에 상환하나요?보증금 80%는 대출이고 나머지 금액은 제 돈입니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률완벽히자부심있는운동가계약서작성 후 부동산 중개사를 바꾸고 싶어요안녕하세요이번에 집 매수하게되어 부동산이랑 소통을 하는데일처리를 너무 못합니다.무슨 질문을하면 기본적인 내용도 잘 모르구요이번엔 대출때문에 부동산등기필증을 달라고 하니 전자계약을 했는데 그걸 왜 본인에게 달라고 하냐고 되려 화를 냅니다.결국 매도자 부동산 (우리 계약 부동산 아닌 집주인 부동산)에게 필요서류 받았구요.일처리를 너무 못하는데 계약서는 다 작성완료한 상태이고 아직 부동산중개비를 주지는 않았어요.부동산중개인을 바꾸고싶고 계약서를 작성했기 때문에 중개수수료 전액을 안 줄 생각은 아니지만절반이라던지 일부만 주고 이 부동산이랑은 연을 끊고 매도자부동산쪽에 중개업무를 맡기고 싶은데 가능할까요?2명의 전문가가 답변했어요