법률
부동산·임대차
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자상가주차장에 주차 시, 정차된 차량에 대한 보호는 어디까지인가요?도난 사고나, 이러한 불미스러운 일이 일어날 경우 상가주차장 내에서는 책임 소재가 누구에게 있는 건가요? 상가 주차장 자체가, 개인 배상책임을 전적으로 하는 공간인가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률무조건황홀한설표전세계약 임차인 전화번호 오기입 관련임차인 입장입니다.전세계약서 작성 후 이사 완료하였고, 전입신고 및 확정일자, 주택임대차 계약 신고 모두 완료한 상태입니다.계약서를 보니 임차인 전화번호가 잘못 적혀있는데, 확인해 보니 과거 부동산 중개인에게 인적사항 전달하는 과정에서 전화번호 한 자리 오타를 내서 보냈었습니다.당연히 주택임대차계약신고필증도 오기입된 번호로 되어있는 상태입니다.이러한 경우 계약서를 다시 쓰고, 전입신고 및 확정일자, 주택임대차 계약 신고 모두 다시 해야 되는 건가요? 법적으로 문제가 되지는 않는지요. 임차인 입장에서 해야 할 것들을 알려 주시면 감사하겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률많이신비한설표부동산 임대차 계약했는데 문제가 있는 간물 같아요계약금은 냈고 복비도 낸 상황인데 등기확인해보니 압류된 건물 같은데 맞는지 확인 부탁드릴게요 ㅠㅠ 너무 불안하네요 만약 압류된 건물이면 임대차 계약서 쓰면 안되는거 맞는거죠 ?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일단용기를내는돌하르방빌라 내 협의되지 않은 주차비 문제 해결방법안녕하세요. 빌라 주차 공간 관련 궁금증이 있어 문의드립니다.계약 전에 부동산 / 집주인으로부터 주차 관련 안내 사항을 듣지 못했고, 계약서 내에도 기재되어있지않았었습니다. 심지어, 자차 보유 여부 및 주차 관련 의사를 여쭤본 적도 없었습니다.총 6세대인 빌라의 주차 공간이 4개였고, 정기적으로 주차 되어있는 차량은 3대였습니다. 나머지 한 곳에 주차를 대었었고 세대주로서 앞으로 이용할 수 있냐고 여쭤보니, 집주인이 주차비 7만원을 매달 납부해야한다고 합니다.계약 전에 협의되지 못한 사항으로 납부 자체가 부당하다고 느끼고 있습니다. 해결할 방법이 없을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률굉장한까마귀283월세 2달 밀려서 전화와 욕,협박하는 집주인아는 동생이 2달치 월세가 밀려서 집주인이 일하는 도중에도 계속 전화옴동생이 들여야하는 건 알겠으나 돈을 빌리고있으니 정확히 언제 준다고 말은 못하나 꼭 지급하겠다 함집주인도 알겠다고 했으며 되도록 빨리 달라 함어제,오늘 집주인이 연락이 계속 옴동생이 어제 일하는 대표님께 돈을 빌리려하나 대표님이 타 지역에 계셔서 대표님 오시는 대로 받아서 드리겠다 해서 집주인이 알겠다했음오늘 집주인이 다시 연락이 와서 오늘 방값을 달라, 안주면 집빼라,이시발여자년아 오늘 내로 안내면 내일 무슨 일 있어도 자기를 원망하지마라 함이 경우 어떡해 해야하나요? 방을 집주인 말대로 빼야하는지...지금도 계속 연락와서 아무리 말해도 말이 안통한다며 말하고있어요빠른 답변 부탁드립니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내내소문난초콜릿자취방에 곰팡이가 슬어서 도배하게 되면 돈 줘야 하나요?안녕하세요.자취방 침대 뒤쪽에 곰팡이가 있어서,사진찍어서 집주인님께 보내드렸는데직접 락스로 닦으라고 하셔서 닦았습니다.그런데 해결이 잘 안되어서, 아무래도 도배를 새로하시게 될 것 같아요.곰팡이의 원인을 정확히 알 수는 없으나,제가 입주한지 2일 뒤 찍은 사진에서이미 침대 뒤쪽에 곰팡이가 있는 것으로 보이더라고요.그 사진을 보유하고는 있습니다.저는 외벽쪽이라 단열문제 같긴 한데,그렇다고 확신할 수는 없는 상황이예요.청소나 환기를 성실히 하긴 했는데 날씨가 많이 더웠어서 부족했을 수도 있잖아요...이 경우에 집주인이 보증금에서 돈을 떼가거나, 저에게 도배비를 요구하게 되면 돈을 내는게 맞을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률끝까지확고한눈토끼임대차분쟁위원회 조정 철회 후 도배장판 비용 부담안녕하세요 임대차분쟁조정위원회 조정후 서로 합의를 통해 임대인이 도배 장판을 해주기로 했습니다. 실거주 중에 도배장판을 하기로 했는데 임차인은 업자를 불러 짐을 옮기는 비용까지 임대인이 지불하라는 식으로 의견을 내세우는데 이비용까지 임대인이 지불해야하는게 맞는지 궁급합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률내내소문난초콜릿자취방 벽지 곰팡이 처리하다 심각해졌는데자취방에 벽지 곰팡이가 슬었는데요집주인께 말씀드렸더니 락스로 직접처리하라고 하셔서락스로 적시고 기다렸는데상태가 더 심각해져서요...만약에 이걸 저한테 도배 새로 하라고 하시면 제가 다 물어내야 할까요?ㅠㅠ곰팡이의 원인은 결로현상으로 의심돼요,왜냐면 저희집이 외벽쪽이라... 환기나 청소, 제습은 항상 잘 하고 있었거든요근데 에어컨 제습은 건물주님이 아무의미없고전기세만많이나온다고 하시긴했는데옵션인데이거...아무튼 저한테 돈내라고 하면 제가 물어내야 하나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률고독한참고래170아파트 매수시 중대하자 부분 문의드립니다매수후 인테리어를 다 해놓고 보니 가스렌지 밑에 전기를 끊어놨더라구요.전주인한테 물어보니 누전이 있어서 전기를 끊는게 좋겠다하여 끊었답니다.그래서 하이라이트도 사용 못하고, 냉장고,식기세척기 사용에도 문제가 있을수 있다고 합니다. 전기공사를 하면 싱크대까지 다 뜯어야한다고하는데 진작에 얘기했으면 싱크대를 새로 했을텐데..지금 이 문제가 중대한 하자에 속하는건지 저희가 고쳐 살 부분인지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장정열적인마법사계약갱신청구 합의 후 임대인 실거주요청으로 퇴거요청시현재 살고 있는 아파트 명의자(임대인)는 20대동생이나 30대 형이 계약서 상에도 전화번호와 이름이 명시되어있고 대리인처럼 거주기간에 실질적으로 연락을 주고받던사람은 동생의 형입니다25년 12월에 전세 계약 만기시기라 지난 8월에 임대인의형이랑 합의하 계약갱신 청구권을 사용하여 2년 더 연장 해서 살기로 하였습니다. 계약서 작성은 안했고 문자와 유선상으로 진행하였습니다갑자기 실제로 임대인이 들어와야 한다며 자기는 대리인이었고 임대인인 동생이 실 거주를 목적으로 저희한테 퇴거요청을 하는 상황입니다.계약 갱신권 청구를 사용 하자고 다 합의가 된 상태에서 이런 요구를 하는데 자기는 대리인 이지 임대인이 아니어서 기존에 자기가하였던 계약 갱신권청구에 대한 승낙은 법적 효력이 없다고 주장 하는데 맞는 걸까요2명의 전문가가 답변했어요