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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률노란텐렉76전세권설정을 계약서 작성시 하나요?부동산에서 계약금 내고 계약서 작성후계약거래신고를 동사무소에 하지 못했어요잔금 지불한후 전입신고와 확정일자, 전세권설정을해도 전세금이 안전할까요?2명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률유능한관박쥐260이미 작성된 임대차계약서를 수정하고 싶을 땐 어떻게 해야하나요이미 작성된 임대차계약서를 수정하는 방법이 알고 있습니다임대차계약서에는 건물주(아버지), 세입자, 공인중개사 도장이 찍혀 있습니다예를 들어 월세가 135만원인데, 150만원으로 잘못 기재되어 있는 경우나 날짜 등에 오류가 있는 경우에 어떻게 해야하나요2명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률한결같이용감한제육볶음그냥 보증금 절반만 돌려받는 게 현명할까요?다음주 오피스텔 계약만료일이고 28일에 새 집 입주일입니다계약만료일 임차권등기명령을 하려고 하는데 그게 완료되기까지 대략 3주 걸린다네요. 그 때까지 이집에서 살아야 하는데 현재 사는 집 월세도 내야하고 이사갈 집 월세도 내야하는데..... 차라리 임대인에게 보증금 절반만 받을테니 보증금을 돌려달라 말하는 게 나을까요?임차권등기명령 하면 저희 손해액 보상받을 방법은 없을까요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률세심한비둘기164임차부동산 벽지 변색 임차인이 물어내야하나요?안녕하세요이번에 퇴거하는데 매트리스를 깔고 생활하다보니 사진처럼 벽지가 변색되었습니다거주 기간은 5년이고 저게 이불 색이 회색이였어서 물든거 같은데 도배 비용을 드려야 할 의무가 있을까요?ㅜㅜ3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률눈에띄게감사하는짜장면요양원으로 옮긴 세입자의 엉망인 집상태 - 원상회복 요구혼자 거주하시던 세입자분이 요양원으로 들어가시고,자녀분들이 계약만료 전, 짐을 모두 빼놓은 상태입니다.6개월 전, 집을 잠시 살펴볼 일이 있었는데 이미 집상태가 엉망인지라문자로 주의를 준 상태였습니다.그런데 아니나다를까짐을 모두 뺀 빈 집에 각종 벌레와 파리가 날아다니고, 강마루는 모두 벌어졌으며위생상태가 엉망이었습니다.본인들은 특수청소를 했다하는데, 벌레사체가 말도 못했습니다.먼저, 강마루와 싱크대, 전등을 원상복구해달라 요구했는데세입자는 입주청소와 방역만으로 해결을 하려고 합니다.겉으로 보이는 부분만 닦고, 청소한다고 해결될 문제가 아니라오염된 가구와 바닥을 원상복구 해 놓기를 원합니다.오염된 상태의 사진과 동영상은 있으나, 입주 시기의 사진이 없어서 막막할 뿐입니다.이런 경우 어떻게 해야 할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률근면한슴새140상가 인테리어 변경 후 소방점검을 앞두고 있는데 스프링쿨러와 유도등 설치 기준 문의곧 소방점검을 받아야 하는데 인테리어 과정에서 가벽을 설치했는데 기존 스크링쿨러 헤드 위치가 가벽에 가려지게 되었다면 이 경우 헤드를 반드시 증설하거나 이설해야만 합격 기준에 부합하는지 주방 내 소화기 비치 시 일반 소화기 외에 K급 소화기르 반드시 비치해야 한다는데 모든 사업장에 해당되는 사항인지도 궁금합니다. 만약 점검에서 지적사항이 나올 경우 바로 과태료가 부과되는지 아니면 시정 명령 기간이 주어지는지도 알려주세요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률강직한호랑이32임대인 변경에 따른 전세 승계거부 문의안녕하세요. 아파트 리모델링으로 집주인이 매도를 원하는 상황입니다. 집을 내놓았다는 것은 부동산을 통해 알게되었습니다. 임대인이 바뀔 시 저는 승계거부를 원하는데 다음과 같이 집주인에게 얘기하면 될까요? 추가로 포함되어야하는 내용 말씀 부탁드립니다.안녕하세요. 부동산 통해 집 매도 진행 중이신 걸로 연락을 받았습니다. 임대인이 변경될 경우 저는 전세계약을 유지하지 않고, 보증금 반환과 동시에 계약 종료 후 이사할 예정입니다. 매도 진행 시 보증금 반환 일정에 맞춰 이사 일정 조율 가능합니다. 관련 진행 시 미리 말씀 부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률더없이감각적인운동가오피스텔 하자로 계약해지시 이사비용 받을 수 있는지안녕하세요 입주한지 7일정도 된 사람입니다. 신축 오피스텔에 월세로 들어왔는데 처음에 온수가 안나오길래 말하여서 고쳤는데 이번에는 보일러를 틀어도 집이 하나도 안따뜻하여서 집주인이 직접 와봤더니 집주인도 집이 보일러 틀었는데 춥다고 기사님을 다시 불러주셨습니다 근데 기사님은 보일러는 이상이 없다 하네요 바닥은 따뜻해지긴 합니다 근데 집이 너무 추워요 그래서 집주인이 다른공실로 옮겨주던지 아니면 계약해지 해준다고 하시는데 다른 공실도 지금 방이랑 구조도 똑같고 안춥다는 보장이 없어서 계약해지 해준다길래 이사가려하는데 이런경우 집주인한테 중개수수료와 이사비용을 받을수있나요? 월세같은경우도 다시 받을수있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률공손한원숭이87세입자 잘못으로 화재발생에 따른 보증금 차감세입자의 잘못으로 집에 화재가 발생했는데, 원상복구 비용을 보증금에서 차감 하려고 합니다. 문제는 보증금을 세입자의 회사에서 받은건데, 세입자가 몇년전에 퇴사하고, 회사가 없어져 연락을 할수없는 상황 입니다. 이럴때 회사의 동의없이 원상복구 비용으로 보증금을 차감 할수있는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률일반적으로어린챔피언임대차 중도퇴실 차임 비용 지불 의무 질문안녕하세요, 임대차 정산 관련해서 문의드리고 싶습니다.현재 묵시적 갱신 상태에서 중도 퇴실 예정이고,계약서에는 2개월 전 통보 조항이 있습니다.저는 1개월 전에 퇴실 통보를 했고 2월 21일에 이사 예정입니다.집주인은 3월 월세 1달 + 중개수수료 + 청소비를 요구하는 상황입니다.현재 제가 집 보여주는 것+이사날짜 변경 등에 협조하여 2월 21일 퇴실 당일에 새 세입자가 계약 확정 후 바로 입주 예정이라 공실 기간은 없는 상황이 되었는데요. 이런 경우에도 통보 기간을 이유로 남은 기간 월세(한 달 또는 두 달)를 전액 부담해야 하는지, 아니면 실제 공실 손해 기준으로 정산 협의가 가능한지에 대해 법적으로 어떻게 보는지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요