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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률가을이오면부동산 임대차 계약 시 주의해야 할 법적인 사항안녕하십니까. 부동산 임대차 계약과 관련하여 질문드립니다.부동산 임대차 계약 시 여러 주의해야 할 점들이 있는데, 법적으로 주의해야 될 사항에는 어떤 것들이 있는지 전문가 분들의 의견 부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률얌전한바구미161미납관리비 공제 후 보증금반환할때 통지를 해야하나요부동산임대차계약 만료를 앞두고 미납관리비가 있어 공제 후 보증금을 반환하려고 합니다.(임대차계약에 명시함) 이 경우, 계약만료일에 미납관리비를 공제 후 보증금을 반환하고자 할때,미리 고지를 해야 하는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률헌신하는거북이288신축아파트 하자보수 합의금 수령뒤 하자보수 요청신축아파트 입주자대표단과 건설사간 소송에서 각세대별로 하자항목에 대해 일정금액에 합의하는 사인을.하고 합의금 수령했습니다(수십가지 하자 있었고 총 60만윈수령)그.뒤로 .하자보수 할것이 생겼는데 공용부분에서 발생한 문제를 입주당시 받았던 합의금을 핑계로 관리실에서 각세대가 알아서 처리하라고 합니다.법적으로 이게 맞는얘긴가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가끔재촉하는모둠순대지금살고있는집 전세계약만료전에 새로이사갈집 잔금처리를 했을때 전입신고는 어떻게 하나요?제가 지금살고있는집 전세게약만료일이 3/14일입니다,. 그런데 제가 이사갈집을 먼저 전세계약을 해서 잔금을3/7일에 입금을 했습니다. 모든금액을 입금했어요 그런데 지금 살고있는 집주인이 계약만료일에 보증금을 준다고 하셔서 그렇게 되면 아직 제가 지금살고있는집 주소를 이전할수없는데 이럴경우에는 새로운집에 전입신고를 일주일정도 늦게 해도 불이익은 없을까요? 새로이사갈집에 제가 주소를 따로 안해놔도 불이익을 안받나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률울통불퉁침팬치전세기간을 연장했는데 세입자가 확정일자를 받겠다고 하면은 전세계약서는 다시 작성해줘야 하나요?2년살다가 전세기간을 연장했습니다. 동사무서에 확정일자를 받으려고 갔더니 계약기간이 지났다고 안된다고 했답니다. 이럴떄는 전세계약서를 재작성해야 하는지 아니면 전세기간만 적어서 주면 되나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률처음부터붉은회장님계약기간 연장(보증금 변동 없음)에 따른 임대차 연장 계약이 필요한가요?최초 임대차계약시 근저당 없었었고 확정일자 받았음.전 임대인에서 현 임대인으로 변경되는 과정에서 근저당이 생김.계약기간 만료가 얼마 남지 않아서 현 임대인과 협의 중 보증금 증감없이 기간 연장하자고 협의 완료함.현 임대인이 임대차계약 연장 계약을 하자고 함.진행 상황인데요 기존 조건 동일한 상태에서 임대인 변경에 따른 연장 계약을 해야하는지,하게 되면 보증금 지키기 위한 어떤 조치가 필요한지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률단정한왜가리28보증금 반환시 임차인 주의사항 관련 질문입니다.보증금을 돌려받지 못하고 있다가 임대차등기명령을 걸고 난 후 집주인이 연락와서 보증금을 돌려주겠다고 하는데요. 문제는 이 집주인이 계속해서 사기를 치려는 모습이 있어서 불안함에 질문드립니다.보증금을 돌려받을때 임차인이 주의해야 할 점이 있을까요?만약 계약서 상의 이름과 다른 사람의 명의로 송금을 하겠다고 하면 어떻게 대처해야 할까요??2명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률집요한낙지151전세계약 기간만료 법률관련 문의드려요2025년3월30일 세입자2년기간만료일인데 내년4월경쯤 딸결혼후 세입하기위해 기존세입자에게 전화로2월8일에 1년만 연장해야겠다고 말씀드렸읍니다몇일후 주택임대차보호법 제6조 1항에 의하면, 임대차계약 종료 6개월 전부터 2개월 전까지의 기간에 계약 변경을 통지하지 않으면 묵시적 갱신으로 간주된다고 합니다.계획대로 2년 뒤에 매매를 통해 이사할 예정이었으나, 1년 뒤에 퇴거해야 하는 상황이 된다면 추가로 약 680만 원의 이자와 더불어 이사비용, 중계수수료 등을 부담해야 합니다. 이렇게 되면 저희에게는 큰 손해가 발생합니다.그리고 만약1년만재계약을 하게된다면 앞에애기한손해부분에 합의가필요하다합니다저희들은 이럴때 어떻게 대응해야할지 첨 전세로 놓아봐서 경험도없고 2달전 통보하는줄 알았으면 이런문제도 없을건데 좋은해결 답변 부탁드려요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률은근히행복이넘치는호박죽제가 임차인입니다. 임의 임대를 했는데 고소당하나요?집주인과 트러블로 집을 나오게 되었고 빈 집에 임의로 다른 세입자를 들였습니다. 다른 사람이 살고 있다고 임대사기가 되나요? 집주인이 고소했다는데 성립이 되는지 궁금합니다3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가끔긴밀한버팔로임대인의 월세 계약서 허위 작성 손해배상 가능할까요?안녕하세요 일주일전 원룸 입주를 한 세입자 입니다다름이 아니라 월세 계약서에 누수가 없다고 적혀져 있는데어제부터 빗물이 반나절가량 떨어지는 누수가 발생해서 피해를 본 상황입니다이 경우 임대인에게 허위 계약서 작성 손해배상 청구가 가능할까요?3명의 전문가가 답변했어요