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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률새침한바구미185원룸 계약 만기 전 이사 할 때 궁금한게 있어요.내년 2월 23일이 계약 만료날인데2월 2일에 이사예정입니다.부동산(집주인)에는 재계약 안하는걸로 2월 2일에 이사계획이라고 말은 한 상황인데보증금을 받으려면 2월달 월세를 내면 보증금을 받을 수 있다고 합니다.그래서 2월달 월세를 내고 보증금을 받으려고 하는데2월 2일 2월달 월세를 낸 상황이니 그럼 원래 계약 만료일인 23일까지는짐을 안빼도 괜찮은가요..?23일까지는 아니더라도 하루이틀정도는 짐을 천천히 옮겨도 되나 해서요...월세는 한달치 냈으니 계약 만료까지는 있어도 되는건가.. 아님 보증금을 받았으니까 나가야하는건가 헷갈리네요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률새침한바구미185원룸 계약 만기 전 이사 할 때 궁금한게 있어요.내년 2월 23일이 계약 만료날인데2월 2일에 이사예정입니다.부동산(집주인)에는 재계약 안하는걸로 2월 2일에 이사계획이라고 말은 한 상황인데보증금을 받으려면 2월달 월세를 내면 보증금을 받을 수 있다고 합니다.그래서 2월달 월세를 내고 보증금을 받으려고 하는데2월 2일 2월달 월세를 낸 상황이니 그럼 원래 계약 만료일인 23일까지는짐을 안빼도 괜찮은가요..?23일까지는 아니더라도 하루이틀정도는 짐을 천천히 옮겨도 되나 해서요...월세는 한달치 냈으니 계약 만료까지는 있어도 되는건가.. 아님 보증금을 받았으니까 나가야하는건가 헷갈리네요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률굉장한콘도르12저당권설정 당시에 토지 위에 건물이 존재하고 그 양자가 동일인 소유일 때 법정지상권은 성립하나요?동일인 소유이지만 토지에 대한 경매실행전에 건물이 제3자에게 양도된 경우에는 제3자에게 법정지상권이 성립된다고 알고 있는데요 그 이유는 무엇인지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률알려주세요궁금해요전세보증금 일부만 받을 경우 나머지 금액에 대한 안전장치예를들어 집주인이 전세금 4천만원 중 2천만원을 먼저 지급할테니 이사를 나가달라 할 경우에(계약기간만료X 임의경매진행중)나머지 이천만원에 대해 어떠한 안전장치를 하면 되나요???2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률굉장한콘도르12소멸시효에서의 정지조건부 기한이익 상실특약과 형성권적 기한이익 상실특약의 차이는 무엇인가요?기한이익의 위 2가지의 차이점이 무엇인지 궁금합니다, 기한이익 상실특약이 있는 경우에 어느 것으로 해당하느냐를 정한 바가 없다면 어떻게 되나요2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률포근한사랑새206전세권에 대해 질문드립니다. 법적인 내용입니다.1.회사가 임차한 창고부지에 전세금을 넣고 등기부등본상 전세권 설정을 하였음.(우선순위는 없었음)2.등기부등본상 존속기간이 존재하였고, 계약기간과 동일함.3.전세권 설정 4년후 해당 물건에 은행의 근저당이 설정됨을 확인하였음.(계약 만료 1년 전 설정됨)4.해당 임대차 계약은 종료되었고, 은행의 근저당은 처음과 같이 존재하고 있음.5.해당 창고를 3년간 더 사용하기 위해 계약서상 별지를 작성하였고, 등기부등본의 전세권 및 존속기간은 처음 그대로임.(존속기간 만료)위와 같을 경우질문1. 전세권은 근저당에 대비해 우선적으로 보장받을 수 있나요?질문2. 해당 물건지에 타인의 근저당 또는 전세권이 추가로 설정될 경우 우선순위는 어떻게 되나요?질문3. 존속기간 만료시 물건 담보에서 채권으로 성질이 변경된다고 하는데 이것은 어떤 의미인가요?법이 너무 어렵네요.. 쉽게 설명해주시면 감사하겠습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률특히풍성한백조원룸 하자 미고지 계약해지시 전액환불원룸에 이사온지 3주 정도 됐는데 침실바닥 전체가 러그로 깔려있는데 러그 들어내니 바닥장판이 심하게 들떠있고 녹이 쓸어있습니다. 집보러왔을때 임대인은 구두로 고지해줬다고 했는데 저는 들은적도 없고, 만약에 육안으로 봤다면 계약하지 않았을겁니다. 지금 이 집에서 생활하면서 알레르기성 비염이 심해지고 컨디션이 계속 바닥을 치고있습니다.그래서 임대인한테 연락해서 장판 교체를 해달라고 요구했는데 큰공사라 부담된다고 교체는 안된다고 하네요. 원하면 계약해지 해주겠다고 하는데 이런 경우에 월세 전액환불 가능한가요? 진짜 마음같아선 이사비에 치료비까지 요구하고싶습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률눈에띄게긴밀한샌드위치신축 분양 입주 소유권 이전 전 동거인 전입신고 문제1. 주택담보대출 보금자리론 신청2. 대출 받고 잔금 치르기3. 잔금 후 약 2주 뒤 이사 예정인데요이사 시작일로부터 1년 후에나 소유권이 이전된다고 알고 있습니다.혹시 잔금 치르고 나서 이사할 때 동거인 전입신고 같이 해도 되나요 ?소유권 이전할 때 문제가 생긴다는 말을 들었습니다.무상거주인 신청서는 작성을 했습니다.어떤 문제가 생기며, 어떤 위험이 있는지 알려주실 수 있나요/?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매일얌전한기획자월세집 계약과 중도퇴실 특약............안녕하세요 궁금한게 있어서 여쭤봅니다.일반적으로 월세 계약의 계약기간은 몇년으로 설정되나요? 일반적으로 2년인지??상호 협의해서 1년의 계약기간으로 계약서를 작성하기도 하는지요그리고 임차중 임차인의 사정으로 계약기간내 중도퇴실이 필요한 경우퇴실전 1개월 전 임대인에게 중도퇴거를 통보하고 1개월 치의 월세를 위약금으로 지불하면 계약기간과 상관없이퇴실 할 수 있다. 뭐 이런식의 특약도 가능한지요?실무에서 현실에서는 일반적으로 어떻게 하는지 궁금합니다.뭐 세입자를 구해와서 집주인이 동의를 해주면 해준다고는 하는데 이건 어디까지나 해주면 되는 것이지저는 미리 특약으로 넣고 계약을 진행하고 싶습니다.월세 살면서 매수할 집을 계속 찾아볼 계획이라 이에맞는 플랜 조언 부탁드립니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률고마운관박쥐274임대차연장 계약서 확정일자를 다시 받으면임대차연장시에 계약서를 새로 썼는데 처음 확정일자를 받았고 인상금액 포함해서 계약서를 다시 썼을때 확정일자를 다시 받아도 처음 날짜로 인정이 되는건지요1명의 전문가가 답변했어요