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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률굉장한노루36외출모드를 켜놓고 집을 비웠으나 동파로인한 아랫집 침수 배상 관련 문의 (월세)제목과 동일한 상황입니다.외출모드를 켜놓고 집을 비웠으나, 동파로 인해 아랫집이 침수되었고 집주인은 이에 배상 금액을 청구했습니다.외출모드를 켜놓고 갔다고 말했으나, 이런 한파에는 10도 외출모드가 아닌 18도 정도로 틀고 비워야한다고 답장이왔습니다.외출모드를 켜뒀는데 동파가 된거에도 보일러 문제가있다고 생각이드는데,18도로 켜놓고 비워야한다는 내용에도 사전 고지가 있었으면 모르겠습니다만, 따로 안내없이 제가 배상하는 것은 이해가 되지 않네요.이런 경우 경찰서에 민사접수를 해야하는 건가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매우확신에찬비단뱀임차권 등기 후 1년간 전세금 미반환 시 어떤 대응을 하면 될까요?제가 어떤 일을 진행하면 좋을지 여쭤보고자 전문가 분들께 질문을 드립니다.전세금 3천 만원을 돌려받지 못해서임차권 등기 설정 후해외에서 1년간 출장 후복귀하였습니다.아직까지도 전세금 반환이나 별도의 연락이 없는 상태입니다.1. 3천만원에 대한 이자 2. 지난 1년간의 가스/전기세 소량3. 전세금 3천만원3가지를 반환받고 싶습니다. 1) 집주인에게 전화 또는 문자로 반환 의사를 물어봐야하는지 2) 앞으로 어떤 소송을 진행하면 될지 알수있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률도덕적인에뮤204건물내 비상문 설치 기준 궁금합니다.건물 내 비상문이 밀면 열리는 형태가 아닌건물 사용자 (간단히)인증 후 문고리를 돌려 여는 형태입니다.(화재 발생시 인증 필요 없이 열릴거라 믿습니다만...(정확히 모름))내부에서 외부로 나갈 경우 비상문이 문고리를 돌리는 형태는 사고 발생 위험이 크지 않나요? 눌러서 미는 형태가 사고발생 위험 줄인다고 보았는데...문고리 형태의 비상문을 설치할경우 안전관련 위법 사항은 없는지 궁금합니다.호옥시 문제가 있다면 어디에 신고하는지도 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률남아프리카스파게티노후된 빌라에 살다가 재건축 들어갈 때에 본인 부담금안녕하세요? 노후된 빌라를 구매해서 살다가 재건축 조합이 설립돼서 재건축이 들어갈 시에 본인 부담금이 넘 비싸고 부담이 돼서 이런 경우에 팔고 나오게 돼면 손해 인가요? 가령 집값은 일억 이천 이고 지분이 11평 입니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률룰루라라아파트 전세계약 할 때 주의사항에 관하여아파트 전세 계약 곧 하는데 집주인은 2명 부부공동명의같고 여기 지역 사람 아니라서 못오신다고 부동산 전자계약서로 하면 된다고 하는데 괜찮은건가요 ? ㅠㅠㅠ 너무 걱정됩니다 집주인 언니분이 오신다 만다 하는데 전자계약서로 하면 괜찮다고 하는데 제가 꼼꼼히 확인해야 할 부분이 뭔지 알려주실 분 계신가요ㅠㅠㅠㅠㅠ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률기막히게화사한치킨낙찰자에게 이사비용 요구 가능합니까?채무 이행을 하지 못해 살던 집이 경매로 넘어가서 A씨가 낙찰 받았았습니다. 그래서 이사를 하려는데, 주변에서 이사비용을 요구하는건 당연하다 하는데, 이게 사실입니까?3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다시봐도수수한키위부동산 특약 미이행 계약 파기관련 문의안녕하세요.계약 시 임대인은 임차인의 보증보험 가입에 협조하기로 동의한다는 특약을 넣었습니다. 잔금일 근처에 다시 조회해보고 KB시세 변동에 따라 보증보험 가입가능금액이 변동되면 계약서를 재작성하기로 구두 협의도 되었습니다.잔금일 이틀 전 KB시세 하락으로 보증보험 가입한도가 9천50만원으로 변경되어 재작성 계약서를 안내받았는데, 통상 전환율 적용 시보다 월세가 증가되었습니다.통상 전환비율 : 보증금 100만원에 월세 5만원기존 계약 : 10,000만원/50만원재계약 제시내용 : 9,050만원/55만원통상 전환비율 적용 시 : 9,050만원/54.75만원기존 계약내용에 통상 전환비율을 적용하여 보증금을 50만원 낮추거나 월세를 0.25만원 낮춰달라고 요청했는데, 이 조건을 임대인이 받아들이지 않는 경우 보증보험 가입에 협조해주지 않은 조건으로 계약 파기가 가능한가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률영원히강력한나비전세집 정수기설치 싱크대 타공 구멍 원상회복 기준저는 임차인인데 임대차 계약 시 정수기 설치(싱크대 대리석 상판 타공) 특약은 없습니다.입주하고 정수기 타공을 위해 집주인에게 연락했더니 몇년전 인테리어를 새로 했고 계약이 끝나면 본인들이 입주할 거라 타공은 안된다고 합니다.저는 아이를 키우고있고 정수기 없이는 생활이 너무 불편해서 집주인 동의는 없지만 타공하고 추후에 원상복구(유사재질의 구멍 메움시공) 하고 나가려하는데 추후에 보증금을 전부 못받을까봐 걱정이 됩니다.4명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률옹골진미어캣103전세사기 특별법. 언제 개정이될지 궁금하네요안녕하세요 전세사기피해자인데 아직까지 이렇다할 보상이 없네요.. 나라에서 해준다해준다하는데 말이 없으니 참 답답하네요 언제쯤 개정될까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률어쩐지화사한귀뚜라미갱신청구권 5프로 증액에 대한 거절 가능한가요?안녕하세요. 현재 2월 21일 만기여서 작년11월쯤집주인이 먼저 5%증액한 금액은 얼마이고 갱신청구권 쓰고 연장하시겟냐고 문자가 왔습니다.고민을 하고 연장하겠습니다 라고만 문자를 보냈는데5프로에 대한 증액 부분이 서로의 동의를 통해 정해질수있다고 알게 되었습니다.1. 현시점에서 5프로 증액에 대한 부분을 동의하지않겠다핟고 갱신청구권 사용이 가능할까요?(현재 계약서는 안썻고 부동산에서 만나기 위해 일자 협의중이였습니다)2. 제가 보낸 답변이 증액에 대한 동의한다 라는 여지가 있을까요?3. 추가로 방하나의 콘센트가 전기가 되지않아 다른방에서 멀티탭을 끌어다 쓰고 있어 수리 요청 했더니 못해준다 라고 집주인 얘기햇고그래도 갱신청구권쓰고 금액도 올리는데 수리해줘라 라고 통화한 내용이 있는데 증액에 대한 부분에 동의가 되는 부분일까요?2명의 전문가가 답변했어요