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- 부동산·임대차법률처음부터미소짓는킹크랩원룸 재계약 계약서 날짜 다름 질문이요안녕하세요. 이번에 살던 원룸 기존에 1년 계약이 끝나고 1년 더 연장으로 재계약을 했습니다.2월 26일이 기존 계약 만기일이었고 그 전에 구두로 재계약을 했습니다.그러고 나서 사정이 생겨 원래는 어머니 명의로 계약을 했던 계약서를 제 명의로 수정을 해야 해서 부동산에 가서 계약서를 다시 작성했습니다.문제는 원래 구두로 재계약한 내용대로라면 내년 2월 26일까지여야 할 계약이 3월 26일로 되어있습니다.부동산에 여쭤보니 구두로 재계약을 진행할 때 이미 26일에 월세를 제가 냈기 때문에 계약서를 작성한 3월 9일로 날짜를 바꾸면 월세를 한번 더 내야 한다고 하셔서 날짜를 맞춘다고 3월 26일로 하셨다고 합니다.이렇게 하는게 맞는 건가요? 그럼 저는 계약서 내용대로면 기존에 연장한 1년에서 한달이 더 늘어난 상태고 13개월이 된 거 아닌가요? 그럼 월세도 13개월치를 내고 계약이 만기가 되는 건가요?그렇다기에는 새 계약서에는 3월 26일부터 임차인에게 인도한다고 쓰여 있고, 내년 3월 25일까지인 12개월로 되어있습니다.그럼 2월 26일부터 3월 26일까지는 어떻게 되는건가요? 전 이미 살고 있는데... 답변 부탁드립니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률처음부터협동적인깍두기임대인 채무불행자 등재가 가능한가요?계약은 25.2.10까지였고 반환 소송은 24.8말일자로 끝났습니다. 채무불행자 등재가 가능한지, 가능하다면 언제 가능한지?등재시 임대인은 어떻게 되는건지 알고 싶습니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자재계약하고 계약서도 새로 작성했는데요 확정일자 받아야하나요?2년 연장했고 보증금 동일해요 ~ 계약서는 새로 작성했는데요 확정일자를 새로 작성한 계약서에 다시 받아야 하나요????????2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매우정열적인차돌박이단기임대 레지던스 전기가 끊겼는데 보상 받을수 있을까요?겨울만 3개월 살려고 계약한 월세 90짜리 레지던스가 있는데 마지막 9일을 남기고 관리실(호텔)이 전기세를 미납해서 건물 전체 전기가 끊겼습니다. 며칠 집을 비웠어서 냉장고에 있던것들도 다 상했구요.저는 임대인한테 관리비는 다 냈고,임대인은 관리실과 별개라서 자기도 피해자라고 합니다.월세 90이라 하루 3만원으로 해서 임대인한테 27만원을 돌려받기로 했는데 이럴 경우에 제가 남은 기간동안 그곳에서 살 곳이 없어졌는데 따로 숙박비 같은 보상을 더 받을 순 없는건가요?도의적으로 말고 강제되는 사항이 있는지 궁금합니다2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아주자부심이많은감자전전세계약 중 실거주로인한 세입자 퇴거전세계약에 대한 기간이 조금 있음 만료가 되어 몇가지 문의드립니다. 1.계약기간 23.10.31-25.10.30 까지면 4월 20일정도에 전세갱신여부를 세입자에게 물어보면 되나요? 2.저희가 26년~27년정도에는 직접 거주를 할 예정인데요.전세갱신권을 사용했을 경우, 중간에 실거주를 주장하여 퇴거를 요청할 수 있나요?전세 갱신권을 쓰지 않고 새 세입자가 들어왔다 가정시 2년이 안된경우에도 실거주로 퇴거를 요청할 수 있는지요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률그래도존경받는삼겹살도배장판 비용 반반 부담하기로 했는데 영수증 이나 내역서 요청을 거부할때 확인 할 때까지 대금 지급을 미뤄도 되나요?안녕하세요 최근 전세 계약을 했습니다.당시 4년 이상 전세입자가 거주중이였고, 도배장판은 전세입자가 하고 들어왔다고 합니다.이후 협의를 거쳐 반반 비용을 부담하기로 하고 진행을 했습니다.계약서에는 도배장판비 2백만원을 반반 부담하기로 한다라고 명시되어있지만, 실제 시공된 상태가 가격과의 갭이 있어 확인차 내역서를 요청 하였지만 거절하시는 중입니다. 이런 요청이 과한건지 아니면 내역서나 영수증 확인 후 대금을 지급해도 되는건지 질문드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률창백한등에160월세 단기 렌탈 퇴거시 청소해야될까요100에 85 월세로 1년정도 살다가 집이 경매로 팔려서 급하게 나가게 되었습니다.집 계약할때 계약서에 단기 렌탈 사용 계약서라고 되어있었고 계약시 집주인분이 아닌 부동산이랑 계약을 진행하였습니다. 저희가 월세 이체하는 계좌도 전 집주인분 계좌가 아닌 다른 사람 이름으로 된 계좌로 입금하였습니다.경매로 넘어간 것도 저희 집 문에 쪽지가 붙어 있는 걸 보고 저희가 먼저 부동산측에 말을 하니까 그제서야 집주인분도 모르고 계셨다고 하면서 죄송하다고 월세 한달치는 자기들이 내줄테니 언제까지 빼줄 수 있냐고 해서 저희도 급하게 이사를 가게되었습니다. 여태 집주인이라는 사람하고 연락 한 번 한 적 없습니다. 다 부동산이랑 연락했습니다. 어쨌든 새로 경매해서 집주인이 전세로 내놓았다고 합니다.부동산에서 사람들이 집 보러오면 연락했던 사람은 출장갔다고 잘 모르니까 그 분이랑 연락하시라고 전달해주고 그냥 집만 보여주라고 하길래 알겠다고 했는데 뭔가 이상했습니다. 집 보러 오신 분들이 다른 부동산 중개사분이랑 오셨는데 전세로 살고 있는줄 알고 계시더라구요 이게 무슨 상황인지 저희는 잘 모르겠고 일단 보증금은 돌려 받은 상황입니다.입주 할 때 강아지 한마리를 키워서 소독비용으로 20만원 주고 들어왔고 퇴거 할 때 20만원 청소비용 빼고 보증금 돌려 받았습니다(계약서에 청소비용 20만원 기재되어있음) 소독비용+청소비용 총 40이런 경우 청소 안해도 되나요? 냉장고가 옵션인데 새로 이사 갈 집에 냉장고가 아직 안 온 상황이라 둘 곳이 없어서 그냥 다 놓고 갈라고 하는데 그래도 될까요? 지금 관리비 7만원 미납 상태인데 이것도 다 완불하고 가야되는지 저희한테 청구하면 줘야되는지 답변 부탁드립니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률확실히착한가재이사온지 2개월만에 집주인이 전세금 올려달라고해서이사온지 2개월만에 집주인이 전세금을 자꾸 올려다라하고 계약하기도 전에 계약파기하자고 얘기해서 너무 스트레스를 받았습니다. 그래서 차라리 나가고싶다는 얘기도했지만 생각해보겠다, 와이프와 상의해보겠다하였는데 집주인이 갑자기 다른사람과 계약했다며 저에게 이사날짜를 통보했습니다. 결국 나가지 않고 계속 살려고하는데 위에 말들이 문제가 될까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진짜로만족스러운금붕어월세계약 종료전 다른곳으로 이사하고 전입을 얻어버렸습니다.안녕하세요 저는 오피스텔 월세로 거주중입니다월세라는 안일한 생각에 묵시적갱신상태에서 계약만료전 3개월 해지통보를하고 새로운곳으로 이사를 하여 전입신고. 확정일자을 득해버렸습니다.집주인은 세입자가 들어오면 보증금 천만원을 주겠다는 상황이구요.현재상황은 내용증명이 반송되어 반송된걸로 초본확인 후 계약서주소랑 동일하여 공시송달 보낼 예정입니다.계약해지일이 며칠남아 후에 임차권등기명령 신청예정입니다.문제는 제가 최초 3개월전 통화로 집주인과 계약해지통보를 녹취못하여 최근 switch어플로 통화로 유도질문하여 녹취를 다시하였는데요. 임차권신청할때 인정이 될지 의문이들어 여쭤봅니다ㅡ(약 2분통화 내용중 일부 내용입니다)나: 어디오피스텔 몇호 세입자입니다임대인:네나:제가 그때 12월11일날 사장님한테 이사간다 말했었는데 계약기간이 정확히 언제까지죠?임대인: 저도 기억이안나서요나:계약서상에는 3월3일 까지입니다임대인: 아그래요?나: 12월11일날 사장님하고 전화로 이사간다고 말했었을때임대인: 네네나: 우리가 묵시적계약상태니까 3개월 이전에 제가 통보를 드린거잖아요임대인: 아 네.ㅡ이것만으로 계약해지통보 증거로 인정이 될지 의문입니다.후에 전입신고, 확정일자 득으로 대응력을 잃어버린 상태라 앞으로의 방향성을 임차권등기명령 후 바로 소송으로 가야할지. 그 전에 지급명령을 먼저 신청해보고 소송을 준비해야할지 고민입니다.3명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률댄디하늘아파트 아래층에서 이사를 오면서 리모델링을 하고 왔는데 그렇게 소음이 난다고 항의를 하는데 어떻게해야 하나요?아파트 아래층에서 이사를 오면서 리모델링을 하고 왔는데 그렇게 소음이 난다고 항의를 하는데 어떻게해야 하나요?다른 리모델링한집 얘기를들으니 리모델링하고 나면 위층간의 소음이 더 심하다고 하는데 이것은 리모델링이 문제가 아닌가요?이런경우 대처 방법좀 갈켜주세요2명의 전문가가 답변했어요