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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률똘똘한살모사209계약기간이 3년이상 남은 상가를 나가려고 합니다계약기간이 많이 남아서 세입자를 구해두고 나가려고 했는데 세입자가 구해지지 않아 사장님과 협의하에 나가는 게 낫겠다고 판단하여 말씀을 드렸더니 당근에 올려둔 임대글을 보곤 화가 나셨습니다처음엔 저희가 나가고 나면 공실로 둘 거니 언제 나갈지 정해서 말을 해라 하시길래 다음 날 여름 장사만 끝내고 갈 쯤 나가겠다 말씀 드렸더니 본인이 어제는 화가 나서 공실로 둔다고 얘기한거고 세입자를 자기가 직접 구할 거니까 여름 되기 전에 나가야 본인이 세입자를 구하기 좋으니 빨리 나가달라 하셨습니다그래서 전 4월말에 나가겠다 말씀드렸고 건물주 역시 동의 하셨는데 보증금을 언제 돌려받을 수 있냐 여쭤보니 다음 세입자가 들어와야 줄 수 있다며 못주겠다고 하시는 중입니다이럴 경우 보증금은 언제 받을 수 있을까요? 최대 유예기간까지 잡아서 말씀해주시면 감사하겠습니다그리고 제가 처음에 먼저 나가겠다 말씀 드리겐 했지만 가을에 나가겠다고 말씀 드렸으나 거절하고 여름전에 나가라 하신 부분에 대해 쫒아내셨다고 판단할 수 있는걸까요? 기분이 상해 이사비용 청구를 할까 고려중이어서요1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자1층에서 베란다로 뛰어 넘는 아이들의 행동, 이건 개인세대의 자유인가요?1층 난간이 낮음을 이용해 베란다, 잔디로 뛰어 드는 아이들이 있는데, 이런 경우는 개인 세대의 자유인지요? 아니면 공동 소유지이기에, 이 행동은 규제가 가능한건지요!ㅇ1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률언제나주목받는기술자아파트 헬스장 기물 파손, 아파트의 배상 책임이 아니지 않나요?관리사무소에서 발견을 했음에도 불구하고, 헬스장 입장비, 잡비로 이 수리를 완료했다고 공고가 나오는데 사실상 cctv를 확인해서, 파손을 가한 세대에 부담하는게 맞는것 아닌지요!!2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아직도부유한바나나애견 청소비를 새 임차인에게 꼭 줘야 할까요?먼저 세입자가 5kg정도의 푸들을 키웠는데요 새 임차인이 입주전 애견으로 인한 청소비로 임대인에게 30만원정도 요구 합니다. 단, 퇴거시 애견으로 인한 눈에 보이는 흠결은 없어서 먼저 임차인한테 요구를 안했습니다. 이럴경우 새 임차인한테 꼭 줘야 할까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률힘찬뱀눈새136LH청년전세대출로 살고있는데 다른집 계약을 제 이름으로 해도 되나요?lh청년전세대출로 서울에 살고있는데 부산에 작업실 목적으로 방을 하나 구하려고합니다 이럴경우 전입신고만 하지않으면 lh에서 저에게 주는 불이익이나 소득신고가 잡혀서 대출이짤린다거나 그런일이 일어날수가있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자상가 임대차계약 단순변심 파기시..신중하지 못했네요 공실 가계약후 일부입금하고 정식으로 임대차계약서를 쓰고 추가 10프로 입급했습니다. 대출이 꼬이게되어 단순변심으로 부동산에 파기 의사를 표했습니다. 부동산에선 집주인측에서 아직 연락이 없다는데 이대로 중개수수료드리고 계약금 포기하면 될까요? 완납일 다가와서 혹시몰라 다른 불이익이있을지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가끔살빠진아메리카노월세 계약 종료 전 임대인에게 통보는 언제 해야하나요?월세 계약 종료일이 4/19일 인데 계약서 상에는 만기 2개월 전에퇴거통보를 필히 해야한다고 적혀있습니다.지금 임대인에게 통보를 해도 퇴거 할 수 있나요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률난새영웅아파트 월세 체납 관련해서 다시 질문드립니다.안녕하세요.한번 올렸었는데 다시 질문 드립니다.아파트를 월세 줬는데 첫 달부터 일주일 체납되서 연락하니 병원 입원중이라 통화는 안돼고 문자가 왔는데 췌장, 신장이 망가져 병원이라고 나중에 연락한다고 왔습니다. 일단 월세 보증금에서 제해달라고 하네요. 두 달 이상 체납되면 법적으로 계약해지 가능하다 알고 있는데 혹시 계속 체납 될경우 월세에서 제 해도 문제없나요? 물론 계속 체납시 월세 체납미자는 계산해서 받을 생각입니다.참고로 서로 합의하에 1년계약했습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률진짜로일찍자는낙지볶음인터넷등기소와 주민센터에서 확정일자 중복으로 받은 경우4/2 오전 청년버팀목전세대출 계약서 작성4/2 점심 확정일자 부여4/2 저녁 계약서 수정되어 재작성4/2 저녁 수정된 계약서로 인터넷등기소 확정일자 신청4/3 오전 수정된 계약사로 주민센터에서 확정일자(임대차계약신고)4/3 한시간 후 인터넷등기소 확정일자 부여됨급하게 확정일자가 필요해서 인터넷등기소 취소하기전에 주민센터가서 확정일자를 받았는데 등기소에서도 확정일자가 부여됐습니다. 취소가 불가하던데 중복으로 확정일자 받으면 어떻게 되는건지 문제가 없는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률엉뚱한두루미2025월세계약이 10월까진데 집주인이바꼈다며5월까지나가래요월세계약이 10월까지입니다.작년에 집주인이 아무말없어서 자동연장된것으로알고있고(1년) 그래서 10월까지로알고있는데 집주인이 자기집팔았다고 5월까지 집을비워달라고합니다. 계약기간이남아있음에도불구하고 집을 비워줘야되는건가요?3명의 전문가가 답변했어요