안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
Q. 원룸 자취하는데 친구를 데리고 오면 안되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.계약서상에 거주인원에 대한 제한이 있거나 공동주택 생활 규칙같은 것이 있다면 따라야 할 것입니다. 아무런 규정이 없다면 잠시 다녀가는 것은 상관없을 것입니다. 하지만 머무는 시간이 길고 수도나 전기등 사용료를 공동으로 분담하고 있다면 관리비 등을 문제로 삼을 수도 있을 것입니다.
Q. 재개발시 보통 몇년정도 소요되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.재개발은 사업장 상황에 따라서 기간이 달라질 수 있습니다만 사업시행인가에서 이주까지는 정상적으로 진행되는 경우 대략적으로 1년 6개월 정도 소요될 수 있으며 완공까지는 4년정도 소요될 수 있습니다.
Q. 전세 연장계약 후 다시 파기 가능한가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.이미 계약이 완전히 체결되고 나면 일방의 의사로 취소가 불가능합니다. 다만 임대인과 협의하여 임대인이 동의를 해준다면 계약조건 변경이나 파기가 가능할 수 있습니다.
Q. 부동산 재개발 지역에 대해서 문의드립니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.재개발지역으로 사업이 추진되어 관리처분인가 후 기존주택 철거를 위한 이주 요청을 받은 상태라면 집을 비워주셔야 합니다. 조합에 따라서 이주시간이 다를 수 있지만 보통 3개월~6개월정도로 사전에 공지가 될 것입니다. 만일 이러한 고지에도 퇴거를 하지 않고 있으면 조합에서 부동산 철거를 진행하고 부동산 인도를 늦게한 소유자 등을 상대로 부당이득반환 또는 손해배상청구 소송을 할 수도 있습니다.
Q. 알파룸을 둬야할지 합치는게좋을지 여쭙고 싶습니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.주어진 알파룸이 폭이 좁은데 비해 깊이가 깊어서 용도가 좀 제한적일 것 같습니다. 주로 옷방이나 창고 등의 용도가 될 것 같은데 침실2와 통합을 하는 것이 좋을 것같습니다. 하지만 주요 수요층이 신혼부부 등 젊은 사람들이라면 알파룸을 유지하는 것을 선호할 수 있습니다.