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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률깜찍한쏙독새246질문등기부등본에 전 세입자가 있는상황에서 전입신고01.08부로 잔금을 다 치뤄서 전입신고를 하려고 하는데 현재 전 세입자 전세권 설정이 되어있는 상태입니다. 집주인께서 지금 가족분 명의로 집을 돌려놓은 상태고 곧 다시 본인명의로 가져올 예정이라고 하는데 본인명의로 가져오면서 전세권도 말소시킬 예정이라고 하더라구요. 그래서 현재 등기부등본에 전 세입자가 있는상태입니다. 이 경우에는 전입신고가 안되나요??1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률파랑철저는 임차인으로서 임대차계약 문의 드립니다임대차계약 문의 드립니다 저는 임차인입니다 예를들어원래 임차계약(최초계약 임차기간 20개월) 만료일은 2024년 10월 31일입니다그런데 작년 6월경 임대인 모친으로 부터 전화가 와서저보고 계약만료때 나갈거냐고 해서,저는 계약 갱신청구권을 사용하겠다고 주장했더니아들(임대인)이 2025년 5월에 결혼을 해서 그집에 들어가야하니 2025년 3월까지 살다가 나가면 된다고 하였습니다.(추후 아들인 임대인에게 확인)그래서 알았다고 하였습니다. 그런데제가 사정이 생겨 6월에 이사를 가야할 상황이 되었습니다 문의드립니다 1.상기 임대인 모친과 합의한 2025년 3월까지의 구두계약을 새로운 계약으로보고 2년을 더 주장할수 있는지 여부 2.제가 3월에 나가겠다고 해놓고 이제와서 사정상 못나가겠다고 했을때, 이로인해 임대인의 결혼이나 신혼집마련에 손해가 발생시. 제가 그 손해까지 배상해야할 법적책임이 있는지 여부.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률특히여유로운아나콘다임차인 전세만기에 대해서 질문드립니다.2025 03.03 전세 계약 만료 (보증보험 가입되어있음)2025.02.11 전세 중도계약해지 완료2025.02.12 임차권 등기명령 신청 완료 / 현재 등기 완료한달 뒤 보증보험 신청 예정이였으나 임차권 신청 이후 매매 계약자가 나타남 3월13일 매매한다고 합니다.3월13일 보증금 반환 후 등기명령 해제 해준다고 하였습니다.이럴경우 3월13일 저는 기존 집주인한테 돈을 받으면 되는건가요~?이미 저는 중도계약을 해지를 하였으니 3월13일 새로운 계약자가 매매를 해도 제가 집주인이 변경되는건 아니죠?혹시나 돈을 못돌려받았을 경우 바로 보증보험 신청할 예정입니다.이럴때 제가 주의할 점이 있을까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아하그렇구나생각하면 아하!!소유하고 있는 토지 도로편입으로 보상시 금액은어떻게?소유하고 있는 토지의 지분을 가지고 있는데요.해당 토지가 도로편입이 되면서 보상을 받아야 할 것 같은데요.일반적으로 공시지가와 거래내역을 통해서 보상금액이 산정된다고 하는데, 제가 토지 지분을 매매할 때 금액보다 낮게 책정되서 보상을 받을 수 있나요?지분이 3명이 있는데, 제가 가장 높게 매매를 하였고 나머지 분들은 낮은 금액인데 보상 금액이 따로 책정이 될수도 있나요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률건강한메론상가임차인주선시임대인거절하면 어떻게 되나요?계약기간이 남은 임차인입니다.부동산 통하여 새로운 임차인을 구하였으나 건물내 동종업계가 있다는 이유로 임대인이 거절하면권리금회수방해 속하여 소송이 가능한가요?계약서에는 동종업계 입주에 대한 글은 없습니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률탈퇴한 사용자전세금을 빨리 돌려 받을수있는 방법이 있는지요?현 거주지에 19년 11월에 전세로 입주를 하였고 묵시적으로 갱신하여 살고있었습니다. 그러던 중 4년이지난 23년 11월에 임대인이 전세금을 더 받기를 원해 원하는 만큼 추가로 지급했고 불안함에 계약서에 해당 내용을 작성하여 올해(25년) 11월까지로 계약서를 작성 했습니다. 그런데 올초 갑자기 3월에 이사를 가야하는 상황이되어 1월 초중순쯤 임대인에게 말하고 집을 내놓았는데 아직까지 새로운 임차인을 구하지 못하고있습니다. 3월말에는 이사를 가야해서 2~3달이면 집이 나갈줄 알고 이미 다른 집을 계약했는데 잔금 치루는 날은 다가오는 상황이라 답답합니다. 이 경우 중간에 다시 계약서를 쓴거라 묵시적 갱신이 안되어 아무런 방법이 없는것인지 궁금합니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률날씬한족제비50임대차계약서에 간인 중요한가요??임대차계약서에 간인 꼭 필요한가요?확정일자를 받기 위해 동사무소에 방문하여 임대차계약서를 준비해서 갔는데 동사무소 직원이 확정일자 도장을 찍어 주며 간인이 없어서 전산에 메모를 해 두었으니 간인을 찍으라고 하던데, 간인을 꼭 찍어야 하나요? 추후에 보증금을 돌려 받는데 지장이 생길까요? 간인을 찍으면 좋다는 두리뭉실한 답변 보다는 정확한 답변을 원합니다!꼭 찍어야 한다와 있으면 좋지만 없어도 문제없다 둘중에 뭐가 정답인가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아주얌전한쌀국수잔금일 보다 먼저 잔금 입급하여도 괜찮나요?계약은 3/1날 체결하고 잔금일이 3/15일입니다가구 배달 문제로 미리 짐을 넣고 15날 입주하고 싶은데잔금을 미리 입금하여도 문제가 없을까요?그리고 잔금을 치루면 월세 발생일이 기존 15일에서 잔금 지급일로 바뀌는 지도 궁굼합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률날씬한족제비50임대차계약서에 간인 꼭 필요한가요?확정일자를 받기 위해 동사무소에 방문하여 임대차계약서를 준비해서 갔는데 동사무소 직원이 확정일자 도장을 찍어 주며 간인이 없어서 전산에 메모를 해 두었으니 간인을 찍으라고 하던데, 간인 꼭 찍어야 하나요? 차후에 무슨 문제가 발생을 할까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률20년2월시작전세 계약 만료전 궁금한게 있어서요~임차인이 계약 만료 6~2개월 전에 연장 혹은 퇴거 의사 밝히는건 알고 있는데반대로 집주인이 만료전에 전세금 인상이나 관리비 변경도 위와 같은 기간 안에 통보해야하는 의무가 있나요?3명의 전문가가 답변했어요