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- 부동산·임대차법률눈에띄게감사하는짜장면[같은 상황 두번째 질문] 요양원으로 옮긴 세입자의 엉망인 집상태 - 원상회복 요구7개월 전, 세입자에게 이런 상태가 지속되면 벽지 및 마룻바닥도 손상될 것 같으니 만기까지 깨끗이 써주십시오. 원상회복의 의무가 있으니 손상 시 배상 및 입주청소도 해주셔야 합니다 라고 메세지를 보냈고 "집은 관리하도록 할게요." 라는 답문도 받았습니다.하여 벌레가 가득한 마루판 철거와 싱크대교체, 전등교체와 전문방역업체를 통한 벌레퇴치를 요구하였습니다.그런데 이제와서는 벌레의 유입이 자기 집이라는 증거가 있냐 현재의 청소로 벌레가 눈에 보이지 않는데 쓸만한 싱크대를 왜 바꾸냐며 자기집이 문제였다는 증거를 내놓으라며 우기고 있습니다.집을 비울 때의 정황증거(쓰레기와 악취, 벌레)가 필요하여 아버지가 요양원으로 가신 후, 특수청소한 업체와 이야기 나누고 싶다하니 업체는 알려줄수 없다며 법대로 하자고 저희에게 화만 내고 있는 상황입니다.이런 경우, 저희가 취해야 할 다음 행동은 무엇일까요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률가장유익한요거트전세계약 만기 퇴거시 장기수선충당금 반환 안해주면안녕하세요.혹시 만기일에 보증금은 받았으나 장기수선충당금에 대해 돈을 못받았을 경우 퇴거 의무가 발생하나요?장기수선충당금을 받을때까지 점유 후 전부 돌려받은 뒤 퇴거 해도 괜찮은가요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률다시봐도만족스러운핫도그제가 전세로 살고 있는 방 계약을 끝내야 하는데요..오늘이 집주인이 전세금 상환하기로 한 날입니다.근데 공인중개사, 집주인 말이 좀 이상합니다..상황은 이렇습니다.1. 저는 중기청 전세대출을 받아서 전세로 자취방을 구했고, 중기청 정책상, 집주인이 전세금을 직접 상환해야 합니다. 전세금 상환 날은 오늘입니다.2. 근데 공인중개사가 오늘 아침에 갑자기 전화가 와서 하는 말이, 집주인은 본인이 직접 은행에 전세금을 상환해야 한다는 걸 잘 인지하지 못하고 있다고 합니다. 그래서 제가 이전에 공인중개사한테 보냈던, 전세금을 언제까지 누가, 누구에게 상환해야하는지 내용이 적힌 문자를, 집주인에게 보내서 다시 인지를 하게 했다고 합니다.3. 그리고 집주인한테 전화가 왔습니다.집주인이 하는 말이,세입자가 저희 집 전세금을 집주인이 갚는 걸로 (은행에 그런 말을 했을 거라고 추측합니다.)해놨다고 합니다. 그래서 자기도 이런 경우가 처음이라고 하면서,자기가 직접 전세금을 갚아야 하는 건 이번이 처음이라고 합니다. (이 부분이 제일 이해가 안됩니다. 이전에도 중기청으로 세입자가 입주했었다고 하던데... 그럼 중기청 정책 상 집주인이 전세금을 직접 상환해야 하는 걸 충분히 아는 게 정상 아닌가요?) 그리고 어쨌든 집주인은 자기가 세입자한테 전세금을 받으면, 은행에 상환을 할 테니까, 오늘 은행에 가서 전세금 확인을 해보라고 했습니다.제가 전세가 처음이고, 전세 계약 종료하는 것도 처음이어서, 지금 중개사, 집주인, 세입자 이 셋이서 무슨 궁리하고 있는 건 아닌가 하는 생각이 듭니다..1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아하질문답변왕공동명의 차량 팔 때 한 명만 동의해도 되나요?공동명의 차량 팔 때 한 명만 동의해도 되나요?차량이 공동명의로 되어 있는데 상대방과 연락이 잘 안 돼요. 이런 경우 한 명의 동의만으로 차량을 매도할 수 있는지, 아니면 법적으로 반드시 둘 다 필요한지 알고 싶습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률Haya현재 오피스텔에 살고있는데요.화장실에갈때마다 옆집에서 자꾸 장실가는 소리를듣고 따라 들어옵니다.현재 오피스텔 살고있는데요. 벽간,층간소음이 심해요. 그래서 보일러를 틀고 화장실가는 소릴듣고 옆집에서 갑자기 벌떡 일어나더니 화장실로들어와요. 제가 씻으려고 보일러틀고 장실들어가는건데 계속 이런일이 반복되다가 이젠 볼일보러가는데도 따라들어옵니다.. 샤워하러가는줄알고 따라들오더니 샤워기틀고 샤워를 하시다가 제가 볼일보는걸아시더니 샤워기를 끄고는 나가버립니다. 이거 어떻게 법적으로 처리가 가능한가요? 정말 미치겠어요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률비장한오릭스104민원을 넣으면 보상을 받을수 있을까요?장사를 하는데요 앞에 없던 건물이 생겨서 햇빛이 앞 건물 유리에 반사가 되어서 장사를 하는데 지장이 생겼서 블라인드를 설치를 해야되는 상황이 되었습니다 앞 건물에 민원을 제기하면 앞 건물에서 블라인드 설치하는 비용을 보상 받을수있을까요?2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률노란텐렉76전세권설정을 계약서 작성시 하나요?부동산에서 계약금 내고 계약서 작성후계약거래신고를 동사무소에 하지 못했어요잔금 지불한후 전입신고와 확정일자, 전세권설정을해도 전세금이 안전할까요?2명의 전문가가 답변했어요
부동산·임대차법률유능한관박쥐260이미 작성된 임대차계약서를 수정하고 싶을 땐 어떻게 해야하나요이미 작성된 임대차계약서를 수정하는 방법이 알고 있습니다임대차계약서에는 건물주(아버지), 세입자, 공인중개사 도장이 찍혀 있습니다예를 들어 월세가 135만원인데, 150만원으로 잘못 기재되어 있는 경우나 날짜 등에 오류가 있는 경우에 어떻게 해야하나요2명의 전문가가 답변했어요- 부동산·임대차법률한결같이용감한제육볶음그냥 보증금 절반만 돌려받는 게 현명할까요?다음주 오피스텔 계약만료일이고 28일에 새 집 입주일입니다계약만료일 임차권등기명령을 하려고 하는데 그게 완료되기까지 대략 3주 걸린다네요. 그 때까지 이집에서 살아야 하는데 현재 사는 집 월세도 내야하고 이사갈 집 월세도 내야하는데..... 차라리 임대인에게 보증금 절반만 받을테니 보증금을 돌려달라 말하는 게 나을까요?임차권등기명령 하면 저희 손해액 보상받을 방법은 없을까요??2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률세심한비둘기164임차부동산 벽지 변색 임차인이 물어내야하나요?안녕하세요이번에 퇴거하는데 매트리스를 깔고 생활하다보니 사진처럼 벽지가 변색되었습니다거주 기간은 5년이고 저게 이불 색이 회색이였어서 물든거 같은데 도배 비용을 드려야 할 의무가 있을까요?ㅜㅜ3명의 전문가가 답변했어요