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부동산·임대차
- 부동산·임대차법률알아야산다lh전세임대 가계약금 진행시 부동산 사무실에 부인인 공인중개사 없이 남편인 중개보조원이 가계약을 체결시 반환이 가능한가요?lh전세임대 가계약금 진행시 부동산 사무실에 부인인 공인중개사 없이 남편인 중개보조원이 가계약을 체결시 반환이 가능한가요?참고로 저에게 본인이 중개보조원이라고 밝히지 않았으며, 제가 부동산에 방문하고 가계약을 체결하고 부동산을 나갈때까지 부인인 공인중개사가 사무실에 오지 않았습니다.가계약금 반환을 받고 싶은데 가능한가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률처음부터따스한아몬드부동산 대서료 관련 문의드립니다.....제가 부동산 대서료를 2024년 6월에 한번2025년 8월에 한번 냈습니다현금영수증 해줬다 해서 그런 줄 알고 있었는데홈택스에 조회해 보니 조회가 안 되더라구요이럴 경우 다시 현금영수증 발행해 달라고 하면해주나요?그리고 당시 영수증을 못 받았는데현금영수증이 아닌 부동산 상호 넣고대서료 라는 내용 넣어서 영수증을 받고 싶은데해달라고 했을 경우 부동산에서는 해 줄 의무가있는 건지 궁금합니다이체내역은 있습니다1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률넌센스락코리왈전입신고 안해서 보증금에 대한 우선변제권에 영향전입신고가 없으면 임대차계약의 법적 보호(대항력)와 보증금 반환을 위한 우선변제권 확보가 어려워 진다고 들었습니디. 전입신고 안한지 10년 넘었고 채권자가 보증금에 가압류 건 상태인데 서울이고 채권금액은 1,500만원이에요. 이사할 때 보증금 못받나요? 임대차보호 우선변제권 효력이 전혀 없나요? 법률에선 예외없다던데 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률넌센스락코리왈전입신고 기한이 따로 있나요? 너무 오래되어서이사한지 7년이 다 되어갑니다. 늦었지만 이제와서 전입신고 하면 동사무소에서 서류 접수되나요? 또헌 위장전입으로 벌금이 있을까 조심스럽습니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률최고로파릇파릇한소나무반전세 집에 장판이 들떴습니다. 어떻게 하죠?제가 집에서 일하느라 의자에 앉아서 많이 있다 보니까 근처 장판들이 좀 울어서 울렁거립니다.딱 거기만 그러고 저 때문이 맞는 것 같아요.그런데 이것이 제가 원상복구를 해야할 의무가 있나요?파손개념은 아닐텐데 임대인 책임으로.. 의무인지..아니면 생활하다가 그럴 수 있지 않아요?벽지도 근처에서 자면 흔적 남는것처럼 똑같다고 저는 생각하거든요.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률특히자신감넘치는돈나무주택소액임차보장금액 기준일은 어떻게 되나요?소액임차인 최우선변제금 기준일을 근저당권설정일 기준으로 금액이 보장된다고 알고 있습니다.그런데 등기부에는 근저당설정은 없고 가압류가 2020.2.3.등기접수인데 이때 광역시 기준으로 6,000만원에 2,000만원인가요?아니면 설정이 없으니 현재 광역시 기준 8,500만원에 최우선 2,800만원인가요?1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률아주튼튼한연예인보증금 최우선변제권 및 전입신고 가족 관련 질문안녕하세요.현재 보증금 2,000만원에 월세로 거주 중이며, 계약기간은 2026년 7월 말까지입니다. 다만 계약 만료 전에 이사를 계획하고 있습니다.새로 이사 갈 곳은 전세 계약 예정이라 보증보험 가입을 위해 전입신고가 필요한 상황입니다.이와 관련하여 몇 가지 질문드립니다.현재 거주 중인 주택에서 전입신고를 다른 주소로 이전하게 되면, 기존 주택에 대한 대항력 및 최우선변제권은 상실되는 것이 맞는지 궁금합니다.현재 해당 주택에는 저 혼자 전입신고가 되어 있는 상태인데, 제가 전출하면서 친동생(미혼)을 해당 주소지로 전입시키는 경우에도 기존 임차인으로서의 대항력이나 권리가 유지되는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률이미반짝이는도토리묵토허제구역 집 매매계약서 약정확인문의안녕하세요! 집매매계약을 처음하는데 계약서 특약내용 중 투가문구 사항에대해 문의드립니다!1. 현재 걸리는 사항은 매매 거래할 아파트가 현재 토지허가구역으로 묶여있어 가계약금을 요청하신상태입니다! 7억짜리 아파트에 2000만원을 가계약금으로 요청주셨는데 너무 크게부르신것같기도하고 나중에 저희가 아닌 토허제가 안되는상황에서 가계약금을 돌려받을려면 어떤 특약을 넣어야 유리할까요?!2. 해당 매물이 단지가 리모델링예정입니다. 저희는 그걸보거 들어간건데 지금 살고계신 집주인분께서는 리모델링을 반대하셨다고 하시더라구요..이부분에서도 저희가 리모델링 계약을 원활히 진행할수있게끔 추가해야할 특약사항같은게 있을까요?!2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률매우여린김치볶음밥임대차보호법에 의한 임차인은...임대차보호법에 의해 상가는 10년까지만 보호되고 건물주가 나가라고 통보하면 바로 나가야하나요? 2월 24일에 와서 일방통보하고 갔는데요. 계약은 5월까지입니다.2명의 전문가가 답변했어요
- 부동산·임대차법률갈수록센스있는설탕임차권등기신청 시기와 조건에 대해 3가지 질문드립니다!임대차계약이 26년 4월 20일에 계약이 만료됩니다.1. 임차권등기명령을 신청하려고하는데20일에 법원신청해야할수있나요, 21일에 신청할 수 있나요? 신청가능한 날, 시기가 궁금합니다.2. 내용증명이 수신인의 부재로 인해 반송되었는데 내용증명 발송하지 않고도 임차권등기명령을 신청할 수 있나요?3. 내용증명을 문자로 보내놓는 것도 법적인 효력이 있을까요? 똑같은 역할, 효력이 있는지 궁금합니다.1명의 전문가가 답변했어요